La acción de desalojo es personal y tiene por objeto una pretensión tendiente a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para ello, sea por tener obligación exigible de restituirlo o por revestir el carácter de simple intruso aunque sin pretensiones a la posesión. En ese marco, resulta coherente la determinación del sujeto pasivo que formula e...

No resulta suficiente para acreditar la relación laboral invocada en una acción de desalojo, la intimación de los demandados a que se la regularicen, porque tampoco de modo ulterior sostuvieron su postura defensiva en el marco de las herramientas que prevén los estatutos protectorios para la defensa de la regularización del empleo -intervención de la autoridad de aplicación (Ministerio de Trabajo)...

Tratándose de un juicio de desalojo, al cual se le aplican supletoriamente las normas del juicio abreviado, si en primer grado se niega la apertura a prueba o el despacho de diligencias probatorias, el agraviado debe reponer el decreto respectivo y no deducir incidente de nulidad, y al apelar la sentencia, replantear la cuestión mediante el ofrecimiento de la prueba de que se trate, cuestionando l...

Cabe determinar, como regla general, la procedencia del desalojo, salvo que se demuestre, prima facie, la existencia de actos posesorios que requieran de otro proceso con mayor amplitud de prueba y debate. Siendo el actor titular dominial en base a escritura pública que hace plena fe, se deba hacer caer el valor probatorio del instrumento público en cuestión. Tratándose de alegación de poses...

La legitimación del actor queda confirmada por el solo reconocimiento efectuado por el accionado de gozar de la calidad de locador, dado que para perseguir el desalojo, basta con demostrar tal carácter con prescindencia de que sea o no propietario del inmueble, desde que el derecho de dominio resulta ajeno a la pretensión....

La circunstancia de haber recibido el demandado en donación, por parte de un tercero, los materiales utilizados en la construcción de la vivienda asentada en el lote, cuya titularidad dominial -él mismo reconoce- corresponde a la Municipalidad de Carlos Paz, no lo convierte en poseedor del inmueble, ni puede entenderse que, sobre la base de tal donación, el demandado hubiera revertido el título qu...

El juicio de desalojo (acción de carácter personal) tiene por objeto asegurar la libre disponibilidad del bien inmueble a quien o quienes tienen derecho a ello, cuando es detentado por terceros contra su voluntad, siendo un procedimiento breve por el que se persigue la desocupación del inmueble con el objeto de recuperar la tenencia....

En un juicio de desalojo, la afirmación del demandado de que ejerce la posesión del inmueble objeto del desahucio, no prueba por sí mismo tal calidad, ni traslada por ello la carga probatoria de que no lo es a la actora, ya que ésta ha probado debidamente su legitimación para reclamar vía desalojo la devolución del inmueble. Frente a la calidad de precarista endilgada por la actora a la accionada,...

Aun en el supuesto de que existieran omisiones o defectos en la intimación de pago que exige el art. 5º ley 23.091, ello no obsta al progreso de la acción de desalojo por falta de pago si el accionado no prueba haber abonado los alquileres u ofrece pagarlos en el transcurso del proceso....

La consignación, en tanto modo particular de pago, debe llenar todos los requisitos exigibles a éste, o sea, los referidos a las personas, objeto, modo y tiempo (art. 758 C.C.), puesto que de lo contrario el acreedor no está obligado a aceptar el ofrecimiento de pago. Concretamente, la acción debe estar dirigida contra el locador constituido en mora, comprender el monto de alquileres adeudados y s...