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\r\nNo se puede fundar la posesión en un título que lisa y llanamente no existe, como lo es la donación que según los propios términos del demandado no llegó a ser instrumentada. Es obvio que si la donación debe ser otorgada por escritura pública y probada por este mismo y único medio, según los arts. 1810 y 1812 C.C., lo mismo caben exigir para la promesa de donación desde que no es aplicable en ...

\r\nEs el demandado, si quiere resistir el desalojo, el que debe justificar la existencia de alguna causa idónea para conferirle el de-recho a mantenerse en el uso de la cosa. Si no produce esta prueba, se entiende que tiene la cosa a título precario y, por lo tanto, con obligación de devolverla a su dueño....

\r\nLa realización de mejoras o reparaciones, lo mismo que la conexión del servicio de electricidad, son actos que no denotan ni siquiera la voluntad de poseer a nombre propio, mucho menos, la exclusión del verdadero propietario que jamás podría ver en ellos una causa de desposesión. De hecho, es habitual que el comodatario compense el uso gratuito y prolongado con gastos de esta índole realizados...

La declaración hecha por el hijo de la demandada ante un agente de policía con motivo de las actuaciones que se siguieron en sede penal a causa de una denuncia por usurpación, proviene de quien vive también en el inmueble con la demandada y está por eso mismo expuesto a sufrir la sentencia tanto como ella, hay que entender que se trata de una confesión extrajudicial más que de una testimonial. ...

La demanda misma -su notificación, en realidad- tiene el valor de un requerimiento formal, frente al cual la demandada debió, si es que ésta era su objeción para no devolver, allanarse allí mismo y ofrecer restituir el inmueble, en cuyo caso, el problema de la falta de intimación anterior habría tenido interés únicamente para las costas....

Es correcta la decisión que no hace lugar a la demanda de desalojo cuando, teniendo éste por objeto recuperar el inmueble ocupado por un tercero que carece de derecho a hacerlo, la obligación de restituir no resulta a simple vista, sino que será necesario previamente investigar y dilucidar si la tercera interesada -esposa y socia del titular registral- carece de derecho a continuar en la ocupación...

En el desalojo se discute el derecho de usar y gozar de la cosa de quien carece de un derecho o situación jurídica para ello. El que tiene el titulo puede integrar el modo, reclamando la cosa contra quienes fueron puestos por el anterior propietario y vencido su derecho se niegan a restituir. El derecho a la cosa supone que puede ejercitar las acciones propias para lograr la posesión de la cosa.\r...

En principio, están legitimados para promover la acción de desalojo, conforme las previsiones del Código Civil, todos aquellos que estuvieren habilitados para dar un bien en arrendamiento, conforme surge de la correlación de los arts. 1510, 1494, 1358 del referido cuerpo legal, como el propietario del inmueble, o el usufructuario, o el condómino (en las condiciones que corresponda observar) o el a...

La demanda de desalojo tiene como sustento la condición de tenedor obligado a restituir la cosa y el derecho del actor a la restitución, sin que nada tenga que ver la vinculación que tenían las partes extrajudicialmente.\nAcreditada la legitimación del actor para solicitar la restitución de la cosa, queda en cabeza del precarista demandado por desalojo, la carga de probar el título en virtud del c...