.. El juicio de desalojo no sólo protege el derecho de propiedad, sino que en principio es una vía que la ley ha establecido con el objeto de que allí se debatan cuestiones sólo inherentes al uso y goce de la cosa. Puede acudir a éste no sólo el propietario, sino el locador, el poseedor, el tenedor, el usufructuario, etc., y dirigir la acción contra todo aquel que detente la cosa sin título o cuya...

La simple incontestación de la demanda, si bien no obliga al juez a proveer de conformidad, sí le da la posibilidad de hacerlo siempre y cuando encuentre fundada razonablemente su petición. \nEl demandado, dedujo un escrito de responder la contestación de la demanda, pero lo hizo en otro tribunal, en lugar de hacerlo en el juzgado donde tramitaba efectivamente la causa. Y luego, su letrado (no apo...

La circunstancia de que el actor en el desalojo no haya gozado de la posesión, no constituye impedimento para accionar, puesto que en el juicio de desalojo no se discute un derecho real sino el derecho a usar y gozar de un bien, quién tiene derecho a ocupar la cosa. Por ello, no resulta imprescindible ser titular de un derecho real para reclamar la entrega del inmueble contra quien lo posee sin de...

El recurso de reposición permite alegar la existencia de error en el trámite acordado, para lograr la rectificación necesaria. Es preciso que se alegue de qué modo, en concreto, se cercena el derecho de defensa, que el interesado demuestre concretamente el perjuicio sufrido, lo que no ocurre cuando se realizan afirmaciones genéricas, tales como gravámenes económicos y de tiempo, o limitación del e...

La existencia de una demanda de redargución de falsedad de la escritura pública que instrumenta la compraventa entre el actor y el demandado del inmueble objeto del desalojo no supone, necesariamente, que debe suspenderse el dictado de la sentencia en el juicio de desalojo, por no constituir presentencialidad. En su caso, el actor en la acción de nulidad puede solicitar, como medida cautelar, la s...

El juicio de desalojo (acción de carácter personal), tiene por objeto asegurar la libre disponibilidad del bien inmueble a quien o quienes tienen derecho a ello, cuando es detentado contra su voluntad, siendo un procedimiento breve por el que se persigue la desocupación de un inmueble con el objeto de recuperar la tenencia....

El boleto de compraventa establece una convención entre las partes que marca una diferencia sustancial en lo que respecta a la naturaleza propia de un simple contrato de locación, ya que en él se establecen pautas y condiciones relativas a la compraventa del inmueble, que no pueden ser objeto de decisión en el juicio de desalojo.\nEl supuesto incumplimiento por parte del comprador que se encuentra...

En los juicios de desalojo, al demandante que acciona le basta con demostrar que le asiste un derecho a tener la cosa bajo su señorío, sea en carácter de propietario, sea como poseedor, sea en calidad de comodante del demandado, etc. Producida esa prueba por la parte actora, la carga probatoria se desplaza naturalmente al demandado, quien para neutralizar la acción cuyo presupuesto ha sido justifi...

La sola ocupación material de la cosa no hace presumir el animus domini. De lo normado en el art. 2363 C.C. (el poseedor no está obligado a producir su título a la posesión y posee porque posee) no puede jamás pensarse en que la simple tenencia, como detentación material de la cosa, permita inferir posesión; la correcta interpretación es que dándose la posesión en sentido estricto, debe ser respet...

El hecho que se hayan tratado la litis pendencia y el fondo del asunto en forma conjunta no provoca un agravio que deba ser atendido cuando perfectamente pudo ejercer su derecho de defensa y criticar lo decidido, pese a lo cual no se formula queja respecto de la desestimación de la excepción.\r\nSi la vivienda fue otorgada con motivo de la relación laboral y ésta se encuentra extinguida, estando f...