Resultados

10 Apr 2003

Desalojo

Franco, Miguel A. c/ Elvira Drovetta Desalojo
Prueba testimonial / Valor probatorio / Préstamo precario / Derecho a solicitar la cosa /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C.

Los testigos ofrecidos por la demandada sólo hacen manifestaciones genéricas, pero no hablan de la existencia de hechos que configuren la posesión ánimus domine. La falta de referencia por parte de los testigos a hechos o circunstancias concretas que acrediten fehacientemente la razón de sus dichos, constituye un elemento fundamental que impide atribuir valor probatorio a la testimonial rendida po...

Ver más
10 Apr 2003

Desalojo

Franco, Miguel A. c/ Elvira Drovetta Desalojo
Interversión del título / Requisitos de admisibilidad / Actos de oposición / Prueba de la posesión /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C

La interversión del título o de la causa de la posesión no puede tener lugar por un acto de propia y exclusiva voluntad del poseedor. Para que ella pueda ser admitida, se requiere que la voluntad de cambiar el título o la causa de la posesión y de transformar, por consiguiente, la naturaleza de la relación posesoria, se exteriorice por actos que no dejen lugar a la más mínima duda, que claramente ...

Ver más
10 Apr 2003

Desalojo

Franco, Miguel A. c/ Elvira Drovetta Desalojo
Obligación de dar cosa cierta / Transmisión del dominio / Necesidad de tradición de la cosa /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C

El Código Civil argentino, en el capítulo de las obligaciones de dar cosas ciertas, dispone que antes de la tradición el acreedor no adquiere sobre ellas ningún derecho real (art. 577); y ampliando dicho concepto, en el Libro Cuarto, Título Preliminar, establece que todos los derechos que por contrato puede transmitir una persona a otra, sólo mediante la tradición pasan al adquirente, excepto en m...

Ver más
10 Apr 2003

Desalojo

Franco, Miguel A. c/ Elvira Drovetta - Desalojo Desalojo
Tradición de la cosa / Excepciones / Prueba de la posesión / Prueba de la posesión /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C

Existen situaciones o institutos en los que, a pesar de hacerse el traspaso de la posesión o del dominio, la tradición no se ha efectuado. Además del supuesto de las sucesiones, existen formas, llamadas traditio brevi manu y constitutum possessorium, en las que se lleva a cabo la transformación de poseedor en tenedor o a la inversa, sin que se opere la tradición de la cosa que se transmite. Tambié...

Ver más
20 Feb 2003

Desalojo

Monforte, Laura Liliana c/ Luján, Héctor Oscar - Desalojo - Tenencia precaria Desalojo
Falta de pago de impuestos y tasas / Procedencia de la acción /
Tribubal: Cámara 8ª C. y C.

La circunstancia de que la falta de abono se refiere a tasas y servicios no enerva la acción impetrada. En este sentido, el art. 5° de la ley 23.091 no autoriza el rechazo de la demanda de desalojo cuando se ha fundado en la falta de pago de impuestos o tasas. Resultaría irritante que la falta de pago de impuestos o tasas no permitiese al locador accionar por esta vía, máxime cuando se pactó expr...

Ver más
20 Feb 2003

Desalojo

Monforte, Laura Liliana c/ Luján, Héctor Oscar Desalojo
Finalidad de la acción / Contrato innominado / Falta de pago de tasas y servicios / Procedencia de la demanda /
Tribubal: Cámara 8ª C. y C.

El juicio de desalojo persigue que en forma rápida se reintegre el uso de la cosa a quien reclama su libre disposición. El proceso puede incoarse contra cualquier ocupante o tenedor cuya obligación de restituir sea exigible. Al no existir tenencia precaria como causal habilitante para promover el desa-hucio, ni tampoco locación en sentido estricto, dado que no existe el elemento esencial precio (a...

Ver más
20 Feb 2003

Desalojo

Monforte, Laura Liliana c/ Luján, Héctor Oscar - Desalojo - Tenencia precaria Desalojo
Objeto del juicio /
Tribubal: Cámara 8ª C. y C.

El juicio de desalojo persigue que en forma rápida se reintegre el uso de la cosa a quien reclama su libre disposición; el proceso puede incoarse contra cualquier ocupante o tenedor cuya obligación de restituir sea exigible....

Ver más
20 Feb 2003

Desalojo

Monforte, Laura Liliana c/ Luján, Héctor Oscar - Desalojo - Tenencia precaria Desalojo
Objeto del juicio /
Tribubal: Cámara 8ª C. y C

El juicio de desalojo persigue que en forma rápida se reintegre el uso de la cosa a quien reclama su libre disposición; el proceso puede incoarse contra cualquier ocupante o tenedor cuya obligación de restituir sea exigible....

Ver más
20 Feb 2003

Desalojo

Monforte, Laura Liliana c/ Luján, Héctor Oscar - Desalojo - Tenencia precaria Desalojo
Contrato innominado /
Tribubal: Cámara 8ª C. y C

Si el demandante previamente aludió al contrato de locación que lo vinculaba al demandado, no existía tenencia precaria como causal habilitante para promover el desahucio, pero tampoco locación en estricto sentido, dado que no existe el elemento esencial precio (art. 1493 C.C. y nota). Se trata de un contrato innominado, y el demandado no probó causa alguna que le permita seguir usando el inmueble...

Ver más
20 Feb 2003

Desalojo

Monforte, Laura Liliana c/ Luján, Héctor Oscar - Desalojo - Tenencia precaria Desalojo
Instrumento privado / Reconocimiento de firmas: efectos /
Tribubal: Cámara 8ª C. y C

El negocio jurídico es un instrumento privado cuyas firmas han sido reconocidas, no así su contenido, por lo que es de aplicación en la especie el art. 1016 C.C.. Esto conduce a tener por auténtico el documento y con ello la carga que pesaba sobre el demandado en el pago de los servicios, cuyo incumplimiento autoriza el juicio de desalojo, previa intimación en los términos del art. 5° de la ley 23...

Ver más