Frente a un derecho real de usufructo constituido por contrato, la traslación del derecho de propiedad, desmembrado en nuda propiedad y usufructo, implica la transmisión de las relaciones personales relativas a la cosa que no tenían como elemento esencial que el dominio fuera detentado por la anterior propietaria. Es improcedente el cuestionamiento relativo a la adquisición del derecho real por ...

El objeto del procedimiento de desalojo se circunscribe a la desocupación del inmueble en favor de quien alegue un derecho sobre él, contra quien lo retenga sin invocar y probar su derecho a mantenerse en el mismo. La finalidad es que el demandado devuelva la cosa, poniéndola a disposición de quien tiene derecho a ella, por lo que quedan excluidas de su ámbito propio: “… todas las otras cuestiones...

El objeto del procedimiento de desalojo se circunscribe a la desocupación del inmueble en favor de quien alegue un derecho sobre él, contra quien lo retenga sin invocar y probar su derecho a mantenerse en el mismo. La finalidad es que el demandado devuelva la cosa, poniéndola a disposición de quien tiene derecho a ella, por lo que quedan excluidas de su ámbito propio: “… todas las otras cuestiones...

Si bien es cierto que la adquisición por boleto de compraventa no importa la titularidad de un derecho real de propiedad con relación al inmueble, cabe reconocer legitimación al adquirente por boleto para reclamar el desalojo de los bienes sobre los que versa el acuerdo de voluntades contenido en el mismo. Es menester tener presente que el adquirente por boleto puede celebrar un contrato de locaci...

En los juicios de desalojo al demandante le basta con demostrar que le asiste un derecho a tener la cosa bajo su señorío, sea en el carácter de propietario, sea como poseedor, sea en calidad de comodante del demandado, etc.; pues producida esa prueba por la parte actora, la carga probatoria se desplaza naturalmente sobre el demandado, quien para neutralizar la acción deberá demostrar que a su vez ...

El Tribunal Superior de Justicia ha establecido que el actor no necesita probar el contrato de comodato o la tradición, ya que el tenedor esta siempre obligado a restituir el inmueble al propietario, mientras no acredite un título que le acuerde derecho a continuar en la tenencia. En los juicios de desalojo, al demandante que acciona le basta con demostrar que le asiste un derecho a tener la co...

En el juicio de desalojo, en principio, no resulta atendible el argumento de la convivencia o concubinato entre las partes para neutralizar la acción porque la disolución de la convivencia vuelve precaria su ocupación. El concubinato no confiere ningún derecho a quienes viven en ese estado y por consiguiente la concubina no puede invocarlo como defensa en el juicio de desalojo por tenencia precari...

En resguardo de derechos de rango constitucional de las niñas, niños y/o adolescentes, principalmente de su derecho a un nivel de vida adecuado para el desarrollo físico, mental, espiritual, moral y social (art. 27 de la Convención sobre los Derechos del Niño) dentro del cual la vivienda reviste esencial importancia, se recomienda a los jueces anoticiar a las autoridades competentes (v.gr., al ase...

En el juicio de desalojo no basta invocar la calidad de poseedor del inmueble para enervar la acción, sino que es necesario acreditarla aunque sea a prima facie, para lo cual no se requiere una acreditación acabada de la posesión -pues su objeto no es zanjar un debate posesorio- pero sí una prueba que, inclusive rudimentaria, genere una duda razonable a propósito de algún impedimento a la libre di...

El demandado en un juicio de desalojo que no ha cumplimentado con el pago de las mercedes locativas en que ha sido incumplidor y así lo ha declarado la resolución judicial, tiene la posibilidad de apelar dicha sentencia. La doble instancia se encuentra a su disposición. Para que ello sea factible jurídicamente se le impone que cumpla una condición anterior y necesaria (el pago de los alquileres ad...