Resultados

07 Sep 2018

Desalojo

Anglillante, Julio Osvaldo c/ Brites María Dolores Desalojo
Prueba de contrato de comodato / Obligación de probar del demandante / Obligación de probar del demandante /
Tribubal: Cámara C., C. y Cont. Adm. de Río Cuarto

El Tribunal Superior de Justicia ha establecido que el actor no necesita probar el contrato de comodato o la tradición, ya que el tenedor esta siempre obligado a restituir el inmueble al propietario, mientras no acredite un título que le acuerde derecho a continuar en la tenencia. En los juicios de desalojo, al demandante que acciona le basta con demostrar que le asiste un derecho a tener la co...

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29 Dec 2016

Desalojo

Ramallo, Ariel César c/ Villarreal, Karina Desalojo
Unión convivencial / Abandono del inmueble por uno de los convivientes /
Tribubal: Cámara 7ª C.y C.

En el juicio de desalojo, en principio, no resulta atendible el argumento de la convivencia o concubinato entre las partes para neutralizar la acción porque la disolución de la convivencia vuelve precaria su ocupación. El concubinato no confiere ningún derecho a quienes viven en ese estado y por consiguiente la concubina no puede invocarlo como defensa en el juicio de desalojo por tenencia precari...

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14 Jun 2016

Desalojo

Cejas, Jorge Adrián y otra p.ss.aa. usurpación Desalojo
Recomendación en caso de que la orden de desalojo afecte a niñas, niños y adolescentes /
Tribubal: T.S.J., Sala Penal

En resguardo de derechos de rango constitucional de las niñas, niños y/o adolescentes, principalmente de su derecho a un nivel de vida adecuado para el desarrollo físico, mental, espiritual, moral y social (art. 27 de la Convención sobre los Derechos del Niño) dentro del cual la vivienda reviste esencial importancia, se recomienda a los jueces anoticiar a las autoridades competentes (v.gr., al ase...

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17 Feb 2016

Desalojo

Rodríguez, Patricia Virginia y otro c/ Heredia, Marta Lucía Desalojo
Defensa de posesión / Incumplimiento del onus probandi / Legitimación activa / Prueba /
Tribubal: Cámara 2ª C.C. y Cont. Adm. de Río Cuarto

En el juicio de desalojo no basta invocar la calidad de poseedor del inmueble para enervar la acción, sino que es necesario acreditarla aunque sea a prima facie, para lo cual no se requiere una acreditación acabada de la posesión -pues su objeto no es zanjar un debate posesorio- pero sí una prueba que, inclusive rudimentaria, genere una duda razonable a propósito de algún impedimento a la libre di...

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20 May 2014

Desalojo

Sanatorio del Salvador Privado S.A. c/ Casuscelli, María Inés Desalojo
Recurso de apelación / Condición de admisibilidad / Pago de alquileres adeudados / Constitucionalidad /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C

El demandado en un juicio de desalojo que no ha cumplimentado con el pago de las mercedes locativas en que ha sido incumplidor y así lo ha declarado la resolución judicial, tiene la posibilidad de apelar dicha sentencia. La doble instancia se encuentra a su disposición. Para que ello sea factible jurídicamente se le impone que cumpla una condición anterior y necesaria (el pago de los alquileres ad...

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20 May 2014

Desalojo

Sanatorio del Salvador Privado S.A. c/ Casuscelli, María Inés Desalojo
Recurso de apelación / Condición de admisibilidad / Pago de alquileres adeudados / Constitucionalidad /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C.

El demandado en un juicio de desalojo que no ha cumplimentado con el pago de las mercedes locativas en que ha sido incumplidor y así lo ha declarado la resolución judicial, tiene la posibilidad de apelar dicha sentencia. La doble instancia se encuentra a su disposición. Para que ello sea factible jurídicamente se le impone que cumpla una condición anterior y necesaria (el pago de los alquileres ad...

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11 Mar 2014

Desalojo

Severini, Mario c/ Moyano, Mauro Damián y otros Desalojo
Menores de edad viviendo en el inmueble / Innecesaria intervención del Ministerio Pupilar / Innecesaria intervención del Ministerio Pupilar /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C.

No siendo los menores de edad actores ni demandados en el juicio de desalojo, no es necesaria la intervención del Ministerio Público Pupilar durante la tramitación del proceso, conforme lo establece el art. 59 C.C. Si bien se tiene por cierto que en los inmuebles cuyo desalojo se pretende, residen menores de edad, ello no importa reconocer que intervienen en el proceso en calidad de parte, ya que ...

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11 Mar 2014

Desalojo

Severini, Mario c/ Moyano, Mauro Damián y otros Desalojo
Legitimación activa / Adquirente por boleto de compraventa / Carga probatoria /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C

Nuestro Código del rito no señala expresamente quiénes se encuentran legitimados para pedir el desalojo de un bien inmueble. Sin embargo, la doctrina y la jurisprudencia son contestes en considerar que tal legitimación no se limita a los propietarios de un inmueble, sino que es más amplia, abarcando a copropietarios, comodatarios y usufructuarios, entre otros. Se encuentran legitimados activame...

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11 Mar 2014

Desalojo

Severini, Mario c/ Moyano, Mauro Damián y otros Desalojo
Tutela de los menores / Ampliación del plazo para desalojar el inmueble / Notificación a la Oficina de Derechos Humanos y Justicia /
Tribubal: Cámara 5ª C. y C

Aun confirmando la orden de desalojo dispuesta por la a quo, y a los fines de cumplir con la tutela de los menores que se verían perjudicados con dicha resolución, es oportuno ampliar el plazo para que ésta se haga efectiva a los treinta días. Asimismo debe ponerse en conocimiento de la resolución a la Oficina de Derechos Humanos y Justicia del Tribunal Superior de Justicia a los fines de que arbi...

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11 Mar 2014

Desalojo

Severini, Mario c/ Moyano, Mauro Damián y otros Desalojo
Legitimación activa / Boleto de compraventa / Cesión de derechos / Legitimación pasiva. ¿Los menores son parte del juicio de desalojo /
Tribubal: Cámara 5ª C y C.

Nuestro código de rito, como la mayoría de los códigos procesales a nivel provincial, no señala expresamente quiénes se encuentran legitimados para pedir el desalojo de un bien inmueble, limitándose a señalar que «… procede contra el locatario o sublocatario de inmuebles urbanos o rurales, o contra cualquier ocupante de los enumerados en el art. 2462 del Código Civil….». Sin embargo, la doctrina y...

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