Para la validez y eficacia de un mandato mediante escritura pública son suficientes las manifestaciones del escribano sobre los poderes y documentación habilitante de quienes lo otorgan a través de mandatarios o de representantes legales. El art. 1003 C.C. (modificado por ley 15.875) sólo requiere la expresión del escribano de que se le han presentado los poderes y documentos habilitantes, que ane...

La posesión que contempla el art. 2351, C.C. se presenta cuando una persona, por sí o por otro, tiene una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. La posesión es un hecho del que emergen derechos. Ello importa que se trata de una situación de hecho que se pone de manifiesto a través de la ejecución de ciertos hechos que determinan que el sujeto se con...

No es posible acceder a la petición de que se considere un derecho de retención por mejoras del locatario cuando expresamente se estipuló en el contrato que aquéllas debían ser aprobadas por escrito por el locador sin derecho a reembolso para el locatario (art. 1197, C.C.) y no se acreditó la existencia de dicha aprobación escrita....

Todo lo referido a la posesión y dominio sobre la cosa por parte de la actora, así como de los documentos fundantes de la acción, son ajenos al motivo por el cual este tribunal de alzada interviene en esta oportunidad, es decir, la factibilidad o no de traer a juicio a un tercero denunciado por los accionados. Los recurrentes no procedieron como meros tenedores en nombre de otro, cuya citación se ...

El proceso de desalojo está regulado dentro de aquellas variantes que el C.P.C.C. ha denominado ?juicios especiales?, que se tramita como ?abreviado? con algunas particularidades y tiene por objeto lograr la recuperación del uso y goce de un bien inmueble, cuando media una obligación de restituir exigible; pero en modo alguno dicho proceso puede versar sobre cuestiones excluid...

La circunstancia de que la inscripción registral de la escritura traslativa de dominio fuera ingresada al Registro General y todavía no se encuentre perfeccionada de manera definitiva no afecta la oponibilidad de esa registración (art. 2505 C.C.), cuando el demandado ha expresado haber tomado conocimiento del número de entrada al Registro de la Escritura, lo cual signif...

Si al momento de entablarse la demanda y al efectuar el accionante el acto de impulso de la citación de los demandados, el inmueble estaba en poder de éstos, no puede decirse que hubieran dejado de ser deudores de la obligación de restituir, para derivar de allí la falta de acción del demandante.\nLa defensa articulada por los demandados para desvirtuar la falta ...

No corresponde acoger la excepción de falta de acción, ni rechazar la demanda de desalojo si el acuerdo de rescisión contractual y restitución del inmueble que sustrajo del pleito la materia litigiosa y tornó abstracta la cuestión, acaecieron con posterioridad a la iniciación de la acción.\nNo resulta ajustado a derecho imponer las costas al ...

Sea que lo invocado y probado prima facie por la demandada haya sido una posesión propia o de la persona con quien convive, sea o no su cónyuge, lo cierto es que en cualquier caso queda descartado que su situación respecto del inmueble objeto del juicio y con relación a la reclamante, pueda encuadrarse en alguno de los supuestos del art. 750 C.P.C.C. y muy particularmente las que con carácter alte...

La precariedad de la tenencia implica la inestabilidad, o posibilidad de la revocación unilateral y ad nutum, por la parte que ha concedido o tolerado la tenencia.La relación con la cosa es precaria cuando se tiene sin título por una tolerancia o inadvertencia del duentilde;o, y en un sentido más amplio cuando se tiene por un título que produce la obligació...