Frente a un contrato de locación formalizado por escrito no es que existan dos contratos, uno escrito y otro verbal. Hay un solo contrato de locación que es lo que vincula a las partes, el que fue suscripto después de inspeccionar el inmueble, en las condiciones que se pactaron y sin ninguna reserva por parte del actor. Y esto aunque dentro de él sostenga la recurrente que la locadora se había obl...

Si existe una cláusula en el contrato de locación que establece como contraprestación, además del precio, el pago de todos los impuestos, tasas y servicios por el término del contrato, y se acredita que la demandada ha incumplido esa obligación, ello es suficiente para condenarla a su pago, más aún si fueron satisfechos por otro ante las necesidades de perfeccionar el dominio. El obligado al pago...

Frente a un contrato de locación formalizado por escrito no es que existan dos contratos, uno escrito y otro verbal. Hay un solo contrato de locación que es lo que vincula a las partes, el que fue suscripto después de inspeccionar el inmueble, en las condiciones que se pactaron y sin ninguna reserva por parte del actor. Y esto aunque dentro de él sostenga la recurrente que la locadora se había obl...

Si la actora hizo abandono ilegítimo del inmueble, no existiendo constancia alguna de haber puesto en mora a la propietaria, corresponde la resolución del contrato de locación por culpa de la actora y la indemnización por daños e intereses, todo con actualización monetaria e intereses....

Si la actora hizo abandono ilegítimo del inmueble, no existiendo constancia alguna de haber puesto en mora a la propietaria, corresponde la resolución del contrato de locación por culpa de la actora y la indemnización por daños e intereses, todo con actualización monetaria e intereses. Al subarrendar el inmueble el contrato existente entre locador y locatario es ajeno a la sublocación. El art. ...

La rescisión del contrato de locación tiene efectos para el futuro, pero no perjudica al locador ni desobliga a los fiadores respecto de las deudas existentes al momento de acordarla, salvo pacto en contrario....

Al subarrendar el inmueble el contrato existente entre locador y locatario es ajeno a la sublocación. El art. 1600 C.C. expresamente dice que los efectos del subarriendo serán juzgados sólo por lo que el locatario y subarrendatario hubiesen convenido entre ellos, y no por el contrato entre locador y locatario....

Si existe una cláusula en el contrato de locación que establece como contraprestación, además del precio, el pago de todos los impuestos, tasas y servicios por el término del contrato, y se acredita que la demandada ha incumplido esa obligación, ello es suficiente para condenarla a su pago, más aún si fueron satisfechos por otro ante las necesidades de perfeccionar el dominio. El obligado al pago...

Si bien doctrinariamente se distingue entre obligaciones periódicas y parciales, y la norma del art. 746 C.C. sólo menciona a las segundas; lo cierto es que, sea una presunción legal, o bien hominis, el pago de un mes de alquileres, en tanto no medie reserva, importa la presunción de estar pagas las mensualidades anteriores. Lo que lleva a su vez, a que la prueba en contrario recaiga en cabeza del...

1. Los dos contratos de locación glosados en autos, con excepción del aforo y la falta de una firma en uno de ellos, son idénticos en su contenido, celebrados entre las mismas partes, con idéntica fecha, con el mismo precio locativo, siendo el mismo inmueble objeto de la locación, con la misma duración y con el mismo fin locativo, por lo que constituyen elementos probatorios suficientes que acredi...