No es creíble la afirmación de los demandados de que el instrumento privado que las partes firmaron el mismo día de la escritura, fuese un reconocimiento de deuda y no una cesión. Basta su lectura para descartar por antojadiza la hipótesis del reconocimiento de deuda, puesto que allí se alude a una cesión y al precio de ésta, que sería abonado al cedente con los fondos provenientes del crédito oto...

El art. 1277 C.C., exige el asentimiento para los actos de disposición de bienes registrables, carácter que no tienen los derechos adquiridos por boleto que sólo consisten en un crédito personal contra el enajenante. La falta de asentimiento no causa la nulidad del acto, sino tan sólo su inoponibilidad al cónyuge no disponente, de lo que se sigue que, consentido por éste el acto de transmisión, no...

La C.S.J.N., ha admitido la posibilidad de que el reajuste equitativo del precio previsto en la ley 25.820, que permite sortear el debate sobre la constitucionalidad de las leyes de pesificación, se haga en el mismo juicio en el que se reclama la satisfacción del crédito, sin necesidad de remitir las partes a un nuevo proceso que vendría a constituir un inútil dispendio de actividad y, en definiti...

Si de acuerdo con el título de la obligación, el contrato de cesión de la mitad indivisa del boleto, el precio debía abonarse “una vez escriturada la propiedad”, el plazo quedó vencido el mismo día en que esta escritura fue otorgada. Y como se trata de un plazo cierto, el deudor queda constituido en mora por su solo vencimiento, aunque las partes no hayan pactado la mora automática, que en este su...

La sola ocupación material de la cosa no hace presumir el animus domini. De lo normado en el art. 2363 C.C. (el poseedor no está obligado a producir su título a la posesión y posee porque posee) no puede jamás pensarse en que la simple tenencia, como detentación material de la cosa, permita inferir posesión; la correcta interpretación es que dándose la posesión en sentido estricto, debe ser respet...

En los juicios de desalojo, al demandante que acciona le basta con demostrar que le asiste un derecho a tener la cosa bajo su señorío, sea en carácter de propietario, sea como poseedor, sea en calidad de comodante del demandado, etc. Producida esa prueba por la parte actora, la carga probatoria se desplaza naturalmente al demandado, quien para neutralizar la acción cuyo presupuesto ha sido justifi...

Si a la muerte del c...

La consignación de llaves, debe regirse por las normas generales del Código Civil en esta materia (arts. 756 a 766).\r\nConforme al principio normativo sustentado por el art. 1611 C.C., la doctrina y jurisprudencia han sostenido que la consignación del inmueble locado por el locatario, debe realizarse según lo previsto por el art. 764 C.C. Tal consignación debe llenar los requisitos exigibles, o s...

La servidumbre sin encerramiento es aquélla cuyo establecimiento responde a razones de un mejor o más cómodo uso o aprovechamiento de un inmueble que tiene acceso a la vía pública. Su fuente de constitución es la voluntad unilateral o bilateral de quienes la imponen -puede ser por testamento, contrato, etc.- pero nunca la ley. Es generalmente temporaria, porque en caso de duda se reputa que es una...

Al no darse el supuesto de encerramiento del lote no es de aplicación la normativa de los arts. 3073 y 3068 C.C. siendo, por ende, la servidumbre constituida en la escritura de venta por parte de la vendedora de carácter personal, por lo que ésta concluyó con la venta de los respectivos inmuebles, resultándole por ende inoponible a los accionados por ser adquirentes posteriores y ajenos totalmente...