La conducta contradictoria seguida en sede administrativa y en sede jurisdiccional no es un dato menor a tener en cuenta a los fines de resolver un conflicto. La doctrina de los actos propios constituye una herramienta conceptual a la cual debe recurrirse para rechazar posturas contradictorias con la conducta pasada de la misma parte, cuando ella vulnera la confianza o cuando ha generado en otros ...

El daño es un elemento constitutivo de la acción resarcitoria, por lo que su demostración incumbe al demandante. El derecho de daños debe desenvolverse con una visión realista en su plataforma sustancial y en su realización procesal, por lo cual no procede condenar a resarcir un daño cuando no se presenta la probabilidad y verosimilitud de su existencia. La deficiencia o no probanza del daño gravi...

En el establecimiento de una servidumbre se entiende concedida al propietario de la heredad dominante la facultad de ejercer las servidumbres accesorias que son indispensables para el uso de la servidumbre principal; pero la concesión de una servidumbre no lleva virtualmente la concesión de otras servidumbres para hacer más cómodo el ejercicio del derecho si no son indispensables para su uso....

La servidumbre sin encerramiento es aquélla cuyo establecimiento responde a razones de un mejor o más cómodo uso o aprovechamiento de un inmueble que tiene acceso a la vía pública. Su fuente de constitución es la voluntad unilateral o bilateral de quienes la imponen -puede ser por testamento, contrato, etc.- pero nunca la ley. Es generalmente temporaria, porque en caso de duda se reputa que es una...

Al no darse el supuesto de encerramiento del lote no es de aplicación la normativa de los arts. 3073 y 3068 C.C. siendo, por ende, la servidumbre constituida en la escritura de venta por parte de la vendedora de carácter personal, por lo que ésta concluyó con la venta de los respectivos inmuebles, resultándole por ende inoponible a los accionados por ser adquirentes posteriores y ajenos totalmente...

La servidumbre nace de la necesidad de utilización de la propiedad, esto es, el fin de la servidumbre de tránsito está vinculada al interés general de impedir que la tierra permanezca improductiva por causa de imposibilidad de llegar a ella sin contar con la voluntad de los vecinos o por decisión judicial en caso de falta de esa voluntad. La servidumbre no ha sid...

Con relación al sujeto titular, las cosas pueden ser de los particulares o del Estado (nacional, provincial o municipal). Las cosas del dominio público son aquellas destinadas al uso de todas las personas, no siendo susceptibles por su naturaleza de ser propiedad de nadie. La afectación de un bien al dominio público requiere la sanción de una ley o la realización de un acto administrativo....

La sola utilización o el uso y goce por «todos» de algún terreno, no traspasa el bien al dominio público (art. 2348 C.C.) que sigue perteneciendo a sus propietarios, según títulos, a despecho de que el uso aparezca como «público» y figure así en constancias catastrales. No se altera la pertenencia dominial, salvo que medie algún factor que modifique dicha situación (expropiación por el Estado; con...

El dominio se caracteriza por su carácter exclusivo y excluyente, salvo las restricciones establecidas por estrictas razones de convivencia comunitaria (obligaciones impuestas legalmente) o bien, acuerdos pactados con otras personas para conferirles alguna facultad o poder para invadir o limitar su derecho de propiedad. De acuerdo con el art. 3034 C.C., los titulares de los fundos dominantes cuen...

El art. 3017 C.C. no admite la adquisición por posesión salvo el caso de servidumbres continuas y aparentes. La normativa se funda en el propósito de no descorazonar los actos de mera tolerancia o buena vecindad, pues si de ellos pudieran surgir derechos de carácter definitivo, los propietarios rurales se verían obligados a no hacer concesión alguna a sus vecinos....