No contraría la buena fe contractual la aplicación del pacto comisorio expreso y se muestra ajustado a derecho el ejercicio de la facultad resolutoria, si el comprador nada hizo para cumplir con las obligaciones a su cargo, ya que en el caso no ha habido ofrecimiento de pago acreditado, ni juicio de consignación, ni conducta enderezada a tal fin, y guardó absoluto silen...

Resulta contrario a la buena fe la estipulación, según la cual, el vendedor sólo restituiría el treinta por ciento de las sumas percibidas y en cuotas, ya que la consecuencia natural del pacto comisorio es la restitución de lo que las partes hubieren percibido a mérito del negocio disuelto (art. 1204 C.C.). Caso contrario se produciría un enriquecim...

Es habitual en contratos de compra-venta a plazo, la inclusión de cláusulas que conceden, además de la facultad resolutoria, el derecho a retener en concepto de daños y perjuicios los importes recibidos. Tales estipulaciones resultan, en principio, inadmisibles, ya que si bien es cierto que le asiste al vendedor cumpliente la legítima expectativa de ser resarcido...

Habiendo efectuado el vendedor, el ejercicio regular de su derecho contractual de resolución, el abuso se patentiza en su pretensión de retener parte sustancial de lo pagado por el comprador, cuando, ante la venta del inmueble a un tercero, ha quedado descartada la existencia de algún daño o perjuicio en el vendedor....

Se está ante un juicio sustentado en un contrato de compraventa de inmueble por la compra de un lote del cual el comprador abonó el 77% del precio en dólares, habiéndose acreditado que el destino del inmueble no era ?vivienda única?, por lo que resultan de aplicación las leyes 25.561 y 25.820 que dispuso la pesificación de todas las obligaciones de ...

La posibilidad de rechazar de oficio la demanda (art. 176 C.P.C.C.) sólo procede excepcionalmente, esto es, cuando resulta evidente la inadmisibilidad de la demanda o cuando existe una manifiesta falta de fundamentos o cuando se halle vedada cualquier decisión jurisdiccional de mérito y, en consecuencia, debe ser interpretada restrictivamente, pues con su ejercicio puede cerce...

Sabido es que la competencia jurisdiccional de alzada reconoce como límite último e infranqueable, las materias propuestas al juzgador en la primera instancia (art. 332 C.P.C.C.) pues el recurso de apelación se habilita precisamente para expresar razonada y fundadamente las críticas respecto de la resolución cuya revocación se persigue, procurando alcanzar...

Le está vedado al apelante trasponer los límites establecidos con su petición originaria. Siendo la apelación una instancia eminentemente revisora, en su ámbito sólo puede ser objeto de ataque y ulterior juzgamiento la actividad cumplida en la sede anterior, sin que resulte posible agregar nuevos capítulos que en cualquier grado o medida sustituyan ...

La posibilidad de rechazar de oficio la demanda (art. 176 C.P.C.C.) sólo procede excepcionalmente, esto es, cuando resulta evidente la inadmisibilidad de la demanda o cuando existe una manifiesta falta de fundamentos o cuando se halle vedada cualquier decisión jurisdiccional de mérito y, en consecuencia, debe ser interpretada restrictivamente, pues con su ejercicio puede cerce...

Es valor agregado que la casación no es una tercera instancia ordinaria para el juzgamiento de los hechos del proceso, sino una vía impugnativa especial y de excepción, cuya formal habilitación, precisamente, por extraordinaria, se halla condicionada al cumplimiento de los específicos recaudos de andamiento previstos en la ley foral. La concurrencia de ést...