En caso de vicios redhibitorios y cualquiera sea la acción intentada en su consecuencia, la ley establece uno de los plazos más breves de prescripción: sólo tres meses (art. 4041 C.C.). El espíritu general de la ley con relación a defectos ocultos es finiquitar en breve plazo todo problema. El exiguo plazo se explica por la necesidad de que la compraventa se defina en forma clara e inmediata, ya ...

Si el fundamento de la reclamación reside en los vicios redhibitorios, el Código Civil sólo admite dos acciones y estrictamente conexas con aquéllos: la redhibitoria para dejar sin efecto el contrato, o la quanti minoris para que se baje del precio el menor valor de la cosa por el vicio (art. 2174 C.C). Unicamente en la acción redhibitoria, y si el vendedor conoce o debía conocer los vicios, por r...

Para que haya ruina susceptible de aplicación del art. 1646 C.C. no es imprescindible que la edificación se desplome o colapse inmediatamente, bastando que los daños tengan suficiente entidad como para afectar la duración o solidez de la obra, o de producir su degradación en el tiempo, pudiendo llegar a tornarla inidónea para su destino normal....

Conforme con la regla de la buena fe contractual, principio cardinal al que debe sujetarse la interpretación de los contratos, es evidente que contra el pago del precio convenido la dueña de la obra debe entender que tiene derecho a la refacción y ampliación en perfecto estado de uso, en consonancia con la naturaleza de la obligación de resultado asumida por el constructor....

Ante el incumplimiento del deudor consumado con los desperfectos y roturas, la actora adquirió el derecho a dar por extinguido el vínculo y a contratar las refacciones con un tercero a cuenta del constructor incumpliente....

Procede la reparación del daño moral por la suma de $ 50.000, que no aparece desproporcionada ni desvirtúa el fundamento y fin de esta indemnización, atento la naturaleza jurídica del bien lesionado, y la entidad y gravedad del hecho generador. La muerte de un hijo en la plenitud de su juventud, configura la prueba in re ipsa de un hecho harto suficiente para provocar la mayor de las tristezas, af...

No debe confundirse el denominado «valor vida humana», que es un daño emergente, material, que nada tiene que ver con el lucro cesante, rubro bajo el cual se indemnizan las ganancias ciertas de las que se ve privado el damnificado. La pérdida de chance es un daño futuro, cierto, cuya existencia debe quedar acreditada con un grado suficiente de probabilidad sin que llegue a la certeza, pero que se ...

La determinación de la pérdida de chance, daño futuro y cierto, no requiere de procedimientos aritméticos sino de la valoración en cada caso concreto de una serie de aspectos tales como la edad de la víctima, condición socioeconómica, estudios -en este caso- de la progenitora, posibilidades de progreso en la carrera de la víctima, quien contaba con 37 años a la época del siniestro, resultando conf...

Los demandantes han demostrado que los daños en sus respectivas viviendas provinieron de la rotura de las cañerías del suministro de agua potable. Acreditada por la víctima la existencia de la cosa dañina, el daño y su relación adecuada entre ambos, se presume que el responsable es el dueño de la cosa causante del perjuicio, conforme lo dispuesto por el art. 1113 C.C. Los elementos probatorios qu...

La nulidad del contrato de locación por estar realizado por uno solo de los copropietarios no es absoluta, porque no está puesta en interés general, sino en el interés de los otros condóminos. Por ello el art. 1512 C.C. prohibe el arrendamiento sin consentimiento de los demás partícipes, y el art. 2682 C.C., inserto en el título del condominio, trata de ese derecho real y la relación entre condómi...