La cuestión que debe decidirse consiste en determinar si la acción del de-mandante, calificada ya como ?redhibitoria? y rechazada por haber sido interpuesta vencido el plazo de prescripción de tres meses del art. 4041 C.C., puede ser admitida asumiendo que esté regida por la ley 24.240 de defensa del consumidor cuyo art. 50 establece un plazo general de prescripción de tres años....

Si bien es cierto que el encuadramiento del caso en la normativa del Código Civil o en la establecida por la ley 24.240 es un problema estrictamente jurídico, no lo es menos que la aplicación de la ley de defensa del consumidor requiere la concurrencia de algunas circunstancias de hecho extrañas al régimen de la ley civil, circunstancias que no fueron señaladas por el actor en la demanda, ni en ni...

La compraventa de inmuebles nuevos no está captada en forma general por la ley de defensa del consumidor, ni siquiera cuando el negocio forma parte de un plan de viviendas organizado por un único vendedor. La ley exige algo más que esto para que el contrato pueda ser calificado como acto de consumo y gobernarse por aquella ley. Exige que la venta haya sido precedida de una ?oferta pública dirigida...

No se ha producido prueba alguna sobre las ofertas públicas como no sea la fotografía que sólo da cuenta de la existencia de un cartel cuya ubicación en el tiempo y en el espacio no fue exactamente deter-minada, que además es igual al que suele haber en todas las obras en construcción y que de ?oferta pública? sólo podría tener la leyenda ?últimas unidades disponibles?....

Se pretende conciliar el plazo de prescripción de las acciones nacidas de los vicios redhibitorios con el de la garantía legal por defectos ocultos o aparentes que regula el art. 11 de la ley 24.240, que también es de tres meses (texto de la ley 24.999). En ambas situaciones, el plazo es el mismo variando solamente el momento en que principia su curso. En la garantía del art. 11, el plazo corre a ...

La única previsión que contiene la ley sobre vicios redhibitorios -el art. 18 que pertenece al capítulo de los muebles no consumibles- no podría proyectarse a los inmuebles con un alcance diverso. Si la ley 24.240 no contiene disposiciones sobre vicios redhibitorios en la compraventa inmobiliaria, razonablemente se debe concluir que la mayor tutela a la que podría aspirar el adquirente de inmueble...

La cuestión que debe decidirse consiste en determinar si la acción del de-mandante, calificada ya como ?redhibitoria? y rechazada por haber sido interpuesta vencido el plazo de prescripción de tres meses del art. 4041 C.C., puede ser admitida asumiendo que esté regida por la ley 24.240 de defensa del consumidor cuyo art. 50 establece un plazo general de prescripción de tres años....

Si bien es cierto que el encuadramiento del caso en la normativa del Código Civil o en la establecida por la ley 24.240 es un problema estrictamente jurídico, no lo es menos que la aplicación de la ley de defensa del consumidor requiere la concurrencia de algunas circunstancias de hecho extrañas al régimen de la ley civil, circunstancias que no fueron señaladas por el actor en la demanda, ni en ni...

La compraventa de inmuebles nuevos no está captada en forma general por la ley de defensa del consumidor, ni siquiera cuando el negocio forma parte de un plan de viviendas organizado por un único vendedor. La ley exige algo más que esto para que el contrato pueda ser calificado como acto de consumo y gobernarse por aquella ley. Exige que la venta haya sido precedida de una ?oferta pública dirigida...

No se ha producido prueba alguna sobre las ofertas públicas como no sea la fotografía que sólo da cuenta de la existencia de un cartel cuya ubicación en el tiempo y en el espacio no fue exactamente deter-minada, que además es igual al que suele haber en todas las obras en construcción y que de ?oferta pública? sólo podría tener la leyenda ?últimas unidades disponibles?....