El juicio de desalojo tiene por objeto una pretensión tendiente a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para ello, por tener una obligación exigible de restituirlo o por revestir el carácter de simple intruso, o sea cuando el demandado es un ocupante meramente circunstancial que no aspira al ejercicio de la posesión. Para repeler la acci...

Si la demanda no ha sido instaurada en contra de la sociedad accionada en su carácter de concesionaria oficial del servicio de provisión de agua domiciliaria, sino en su calidad de proveedora y prestataria del suministro de agua al barrio, lo que interesa a los fines de definir la viabilidad de la defensa de falta de acción es si esta última calidad está acreditada, lo que ha quedado demostrado co...

La prestadora del servicio de agua potable del barrio donde se encuentra emplazada la vivienda dañada, es legitimada pasiva para responder por los daños reclamados, pues al prestar un servicio obteniendo un aprovechamiento económico con el uso de las cosas que tiene bajo su poder jurídico de dirección y contralor (caños de provisión de agua domiciliaria) es guardiana y, como tal, obligada a respon...

El poder jurídico de dirección y contralor de las cosas por parte de la demandada no puede desconocerse, a poco que se repare que ha quedado comprobado que personal a su cargo realizó excavaciones en la vereda del frente de la casa del actor, tareas que son compatibles con quien ostenta la guarda material de las cosas, por tenerlas bajo su vigilancia física directa, sea cual fuera el título jurídi...

La prueba pericial oficial ocupa un lugar preeminente para determinar con precisión la causa eficiente de los daños provocados en un inmueble por exceso de agua y filtraciones, ya que aunque carece de carácter de prueba legal, por lo que el juez podría formar su convicción con apoyo en otros elementos probatorios, ello es excepcional pues el magistrado, como sujeto cognoscente de segundo grado, no...

En el sistema de la ley, la prueba de la coexistencia de una causa o concausa diversa a la presumida por la ley recaía sobre la demandada, de modo que a ella incumbía arrimar al proceso la prueba de la concurrencia de tales causas eficientes o concausas. Si la conclusión a la que arribó el perito oficial la agraviaba por no pronunciarse acabadamente sobre un aspecto que hacía a su interés, debió p...

El dictamen pericial no obliga al juez ni reviste fuerza decisoria per se sino que su eficacia probatoria emana de los fundamentos en que se apoya ponderados por el magistrado, de acuerdo con los principios que informan la sana crítica racional (art. 283 C.P.C.C.) que aconseja aceptar sus conclusiones sólo cuando ellas se encuentren debidamente motivadas....

Debe mantenerse la obligación de hacer a la que fue condenada la demandada, ya que como responsable civil por los daños ocasionadas por las cosas inanimadas que tiene bajo su guarda, está obligada a reponer las cosas al estado anterior al evento dañoso (art. 1083 C.C.). La víctima está habilitada a reclamar del civilmente responsable la reparación de los daños causados como también la cesación d...

Lleva toda la razón el apelante en su pretensión de que se establezca de manera precisa el contenido específico de la obligación de hacer impuesta a cargo de la contraria, especificaciones que son necesarias no sólo en resguardo del derecho de la víctima a reclamar su cumplimiento en el plazo otorgado sino en el del propio condenado, quien tiene derecho a conocer los límites exactos de la condena ...

En un sistema de reparación integral, el sindicado como responsable no sólo debe reparar los daños producidos en los bienes de propiedad de la víctima, sino que tiene a su cargo los trabajos que sean menester efectuar -aun en bienes de terceros- para evitar el agravamiento de tales daños, haciendo cesar definitivamente su continuidad, lo que se enmarca en la tutela preventiva y en el principio de ...