No corresponde declarar de oficio la nulidad de la providencia que admitió el cambio de trámite de acción declarativa de certeza por vía ordinaria, en acción de amparo, atento a la conformidad prestada por la contraparte luego de haber quedado notificada por ministerio de ley del contenido del decreto respectivo, situación que evidencia el consentimiento t...

El T.S.J. ha entendido que el privilegio que establecen en favor de los créditos fiscales los arts. 241 inc. 3 y 246 inc. 4 L.C., puede hacerse valer también fuera del concurso en una ejecución individual, apelando para ello a una interpretación integral y sistemática del orden jurídico y al principio de economía procesal para evitar que al Estado s...

Si la inscripción provisoria caducó por no haberse subsanado la observación en término, debe considerarse que nunca existió y no pueden asignársele, sin violentar la ley, los efectos propios de la publicidad registral en virtud de la cual, las constancias inscriptas se presumen conocidas....

Si el adquirente del inmueble ha recibido la posesión, ha pagado el precio y tiene a su favor la escritura pública pero no está inscripta la transferencia del dominio, su adquisición es inoponible a los acreedores del vendedor (art. 2505 C.C.). Su situación es equivalente a la del adquirente con boleto de compraventa en las mismas condiciones porque falta cumplir...

El derecho del embargante no requiere de posesión y, por lo tanto, no cabe exigirle un control directo sobre la cosa.Está fuera de discusión la buena fe del tercerista al adquirir el inmueble, no sólo porque el embargo no había ingresado al Registro al momento de otorgarse la escritura, sino además porque el ejecutante no ha alegado ni probado circunstanci...

El tercerista se ha valido de las constancias registrales para contratar con la firma demandada en los autos principales, para adquirir el inmueble cuya titularidad figuraba a nombre de ésta y ha tomado a su cargo la única deuda que para entonces estaba gravando el inmueble con un embargo. Sobre la base de esa situación ha pagado íntegramente el precio pactado y ha adqu...

Nos encontramos frente al supuesto de concurrencia de dos acreedores de buena fe del titular registral de dominio que pretenden hacer valer sus respectivas acreencias sobre el mismo bien: uno, acreedor de una suma de dinero y, el otro, acreedor de dominio. Ambos reclaman prioridad para hacer efectivo su crédito sobre el bien, el primero en razón de la prioridad registral que adquiri&...

Si el tercerista ha acreditado y la ejecutante ha admitido que el inmueble en cuestión constituye la vivienda familiar de aquél, debe reconocérsele mejor derecho al acreedor de dominio, porque por encima de las disposiciones contradictorias que exhibe en esta materia nuestro ordenamiento jurídico a nivel legislativo, de las que dan cuenta todas las discrepancias doctri...

En el constitucionalismo de nuestros días se tiende a pensar que la función de la Constitución es moldear las relaciones sociales. Por consecuencia, también se tiende a pensar que las normas constitucionales -sobre todo, los principios generales y las normas programáticas- pueden producir efectos directos y ser aplicadas por cualquier juez en ocasión de cu...

Cabe compartir la postura que admite la aplicación extensiva del art. 1185 bis C.C., en un caso como el planteado, en el que la acreencia de dominio que pretende hacer valer como mejor derecho, el tercerista tiene como objeto su vivienda familiar. Las dudas de interpretación que pudieran generar el texto limitativo de la norma citada quedan sobradamente despejadas si tenemos en cuent...