Las obligaciones del fiador, aun habiéndose obligado como principal pagador, o codeudor solidario, sólo se extienden hasta el término del contrato originario, con más el tiempo razonable que necesita el locador para obtener el desalojo del inmueble....

Si el locador -en forma unilateral- desea extender generosamente el tiempo de permanencia del inquilino en el inmueble, no puede involucrar en su decisión al fiador, que sólo se comprometió a una extensión «razonable». De la nota al art. 1622 C.C. se desprende que al hablar de «continuación de la locación concluida», se refiere a un tiempo «razonable» inferior al que implica la «tácita reconducció...

Cuando el acreedor concede al inquilino expresamente una prórroga para el pago estamos frente a un nuevo contrato. Si la prórroga es tácita, porque el propietario acepta que continúe gozando de la cosa alquilada, nuestro Código Civil estima que no hay tácita reconducción, y fija los efectos de la relación en el art. 1622. Sea que el inquilino no cumpla con la obligación de restituir, o que el ac...

El juicio de desalojo contra cualquiera de los ocupantes a que hace mención el art. 2642 C.C. y regulado por el art. 750 y concs. C.P.C.C. es un proceso de naturaleza eminentemente civil, siguiendo en consecuencia las reglas de tal jurisdicción....

A los efectos de determinar la competencia debe estarse a los términos de la demanda, a la naturaleza de las pretensiones deducidas, prescindiéndose de las defensas opuestas por el demandado (art. 5º C.P.C.C.). Iniciada una acción de desalojo fundada en la causal de tenencia precaria, resulta competente la justicia civil y comercial, más allá de la existencia o no de una relación laboral invocada ...

Para poder acudir a medidas excepcionales, debe estarse también frente a circunstancias de excepción. Debe mediar una estricta necesidad que sólo el órgano judicial puede resolver, ya sea para acceder a un proceso a través de una acción eficaz, o sea para poder contar con todas las pruebas necesarias para la defensa en juicio del derecho controvertido, al que en este último caso hay que añadir el ...

A fin de no quebrantar el principio de igualdad entre las partes, no debe admitirse que los futuros litigantes creen arbitrariamente peticiones innecesarias recurriendo a la jurisdicción sin la seriedad correspondiente, ni menos como elemento de ensayo para evaluar las posibilidades de triunfo en un futuro juicio....

Las diligencias preliminares no deben ser permitidas más allá de lo estrictamente necesario, porque de otra manera podrían quedar comprometidos los principios de igualdad y lealtad al procurarse una de las partes informaciones por vía jurisdiccional sin la plenitud del contradictorio. Constituyendo las diligencias preliminares una excepción al trámite normal del proceso, es imprescindible que la p...

La regla del art. 2782 C.C. expresa que la reivindicación puede dirigirse contra el que posee a nombre de otro. Este no está obligado a responder la acción si declara el nombre y la residencia de la persona a cuyo nombre la tiene. Desde que así lo haga, la acción debe dirigirse contra el verdadero poseedor de la cosa. El tenedor no tiene obligación de responder a la acción de reivindicación sino ...

No puede utilizarse el instituto de la interpretación para volver sine die al pronunciamiento primitivo para dotarlo de un cierto aggiornamiento especulativo; así hacerlo importa minar la misma certeza en el derecho dicho. El objeto del remedio previsto por el art. 338 C. P.C.C. no es modificar las conclusiones del tribunal para sustituir una resolución por otra, a través de un acto de voluntad, ...