Sobre los gastos de publicidad, cabe señalar que no se ha acreditado que dicha publicidad estuviera orientada en exclusividad a la exhibición de los productos en la Feria de Cúcuta, sino que traducen un objetivo de amplio espectro vinculado con la comercialización de los juegos, en el marco del giro comercial de los actores, por lo que este reclamo debe ser morigerado en un 50% de lo reclamado....

No corresponde el reclamo de la suma que los actores invocan en concepto de honorarios profesionales a un letrado domiciliado en Bogotá, por su intervención en un acuerdo transaccional, ya que se trata de un daño indirecto. No aparece previsible ni razonable la necesidad de concertar un acuerdo transaccional, modificando expresas previsiones de un contrato que originariamente ya preveía una gravos...

El daño moral fue ocasionado por el incumplimiento contractual de la porteadora, teniendo entidad e idoneidad suficiente este hecho para ocasionarle a los actores, frustraciones, zozobra, incertidumbre, e impotencia por la no llegada en términos de los efectos a exhibirse en la feria internacional, todo lo cual deja en el camino de manera infructuosa los esfuerzos, esperanzas, tiempo y energía ded...

El contrato de locación, por su carácter consensual y no formal, puede celebrarse verbalmente, debiendo el actor, en el caso, probar que el demandado reviste la calidad que se le imputa. Así, el reconocimiento de la existencia del contrato y la calidad de inquilino, que se realiza frente a un oficial público, se constituye en la prueba dirimente que al emanar de un instrumento público hace plena f...

Los contratos de locación deben tener fecha cierta anterior a la constitución e inscripción de la hipoteca para ser oponibles al ejecutante, caso contrario y existiendo una cláusula expresa de no arrendamiento, le es inoponible al acreedor hipotecario, como así también a los terceros compradores en subasta. Las partes, en oportunidad de constituir la garantía real, expresamente pueden acordar la ...

La violación de la cláusula contractual de no arrendar el inmueble hipotecado no dará lugar a la nulidad de los contratos o derechos derivados sino a que el deudor se atenga a las consecuencias de ellos, arrastrando consigo a los terceros contratantes a quienes perjudica justamente por la publicidad que lleva aparejada la hipoteca registrada, puesto que los terceros no pueden adquirir mejores ni m...

El desalojo de un inmueble subastado en una ejecución hipotecaria, puede ser sustanciado por vía incidental, dentro del mismo expediente, sin necesidad de promover acción por separado, pero es necesario que se trate de locaciones contratadas con posterioridad a la constitución de la hipoteca....

En el caso de existir dos personas con título, a los fines de la titularidad del dominio será preferida la que primero obtuvo el modo. No interesa la fecha del título, sino la de efectivización de la tradición, por lo que puede triunfar aquél cuyo título es más nuevo si antes se le entregó la cosa. Debe aplicarse el art. 2791 C.C. en concordancia con los arts. 3269 y 594 del mismo cuerpo legal, p...

Nuestro ordenamiento legal establece el sistema de la sana crítica, que reserva al arbitrio judicial la concreta determinación de la eficacia de la prueba según reglas lógicas y máximas de la experiencia. Con esta directriz, el material probatorio debe ser apreciado en su conjunto, ponderando la discordancia o concordancia que pudiesen ofrecer las diversas pruebas aportadas a los autos. La certeza...

El demandado carece de todo derecho a permanecer en el inmueble por haberlo perdido por la subasta, por lo que su resistencia, constituye un abuso del derecho en los términos del art. 1071 2º párr. C.C., resultando ser una conducta reñida con los deberes jurídicos de probidad y buena fe....