La ley 17.711, en el art. 3475 bis C.C., estableció el principio de la división y adjudicación en especie, pero dicho principio admite excepciones, a saber: la imposibilidad de la división por la característica misma de los bienes relictos o la creación de minifundios que no respeten la unidad económica fijada en la zona de ubicación de los i...

La ausencia de protocolización del acta de designación de la administradora no es motivo para alegar la carencia de personería, ya que la acción es seguida en contra de un consorcista y no contra un tercero, circunstancia frente a la cual es suficiente para acreditar la personería la presentación del acta de designación de administradora aun cuando no esté dispuesta por escritura pública. La juris...

La aceptación de cargo por parte de la administradora, si bien no se encuentra asentada formalmente en el acta, no sólo no es negada por la propia interesada, sino que incluso se desprende en forma contundente de su propia conducta al invocar su calidad de administradora del consorcio, tanto en estas actuaciones como también en el proceso que se iniciara a los fines de solicitar convocatoria a asa...

La cláusula del reglamento de copropiedad que dice textualmente: ?... como así también la obligación de someterse para toda gestión judicial o extrajudicial de este instrumento, a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la provincia en esta capital, quedando expresamente establecido que los domicilios especiales que se constituyen no han de importar prórrogas de jurisdicción...?, no es ind...

Aun en el supuesto de que la jurisdicción hubiere sido prorrogada a la ciudad de Buenos Aires, siendo que el tribunal ante el cual se ha entablado la demanda corresponde al domicilio del demandado, numerosa jurisprudencia ha reconocido que la posibilidad de optar por iniciar la acción ante el domicilio del demandado resulta aplicable aunque se hubiere convenido expresamente la prórroga de la compe...

Para los terceros, y con mayor razón para un acreedor embargante cuya garantía opera sin necesidad de posesión, lo que cuenta es la publicidad registral, condición necesaria para que los actos jurídicos relativos a bienes inmuebles puedan generar efectos en relación con las personas distintas de sus otorgantes. Este sistema, que la ley ha implementado a tr...

Si bien, según el art. 2609 C.C. el dominio se adquiere con el título y la tradición, esto es exacto en el plano de los contratantes, pero no lo es en las relaciones de éstos con los terceros a quienes se pretende oponer el traspaso de la propiedad, por lo que no cabe hacer lugar a la pretensión de la adquirente del inmueble embargado cuya escritura no inscripta ...

La mayor concesión que se ha hecho a la tesis de la tercerista, y que con carácter de excepción ha sido realizada por esta cámara en un pronunciamiento reciente (autos ?Banco Bisel S.A. c/ Edinco S.A.?, 17/11/05), ha tenido lugar en materia de inmuebles destinados a vivienda, en los cuales los textos constitucionales, los tratados internacionales con jerarquía co...

La disposición del art. 43 C.N. incorporada por la reforma de 1994 a la Constitución Nacional ha querido dejar en claro que no existen ?vías previas? al amparo, es decir que en tanto concurran los requisitos de admisibilidad, corresponde dar trámite a la acción sin requerir que se haya efectuado ningún tipo de presentación ante la administraci&oacut...

El daño inminente que denuncia el apelante consiste en un desplazamiento a un cargo de jerarquía inferior y nada hace presumir que el mayor tiempo que pueda insumir la tramitación de la vía que el ordenamiento jurídico ha previsto para cuestionar la validez de los actos emitidos por el Estado en ejercicio de la función administrativa, pueda provocar la fru...