El conductor de un vehículo procedente de un carril de acceso a la carretera, que pretenda incorporarse a la circulación, debe cerciorarse previamente, incluso siguiendo las indicaciones de otra persona en caso necesario, de que puede hacerlo sin peligro para los demás usuarios. Debe además, ceder el paso a otros vehículos y tener en cuenta la posición, tr...

La reforma al art. 1582 bis C.C., resulta aplicable a contratos y hechos celebrados con anterioridad a su entrada en vigencia, pues tratándose de una norma de carácter interpretativo que, lejos de modificar el régimen imperante en la época de su sanción, se limitó a despejar las dudas de interpretación que él generaba, no se viola con su apli...

La responsabilidad del fiador por los alquileres devengados con posterioridad al vencimiento del contrato, no queda excluida en virtud de lo dispuesto en el art. 1582 bis C.C., cuando ella derive de la no restitución a su debido tiempo del inmueble locado. Cuando el fiador se ha responsabilizado por el cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en el contrato una de esas obligaciones es pre...

Todos los consorcios nacen primigeniamente como comisiones administradoras, aceptadas por los propietarios del condominio, que luego se conforman en consorcios con trascendencia en el mundo jurídico desde la inscripción del reglamento de copropiedad. La única condición de viabilidad jurídica de dicha comisión administradora, que podemos denominar ad hoc, e...

Los demandados no pueden invocar la ignorancia de la existencia de la comisión de administración del consorcio de propietarios cuando aceptaron el reglamento provisorio para la administración del complejo edilicio otorgado por el Instituto Provincial de la Vivienda, ni cuando han dirigido a ella cartas documentos a raíz de los reclamos que les fueran efectuados. La teoría de los actos propios c...

Si un grupo de consorcistas decide por su cuenta realizar tareas en los espacios comunes, lo hacen por su cuenta, riesgo y responsabilidad, no pudiendo alegar deficiencias en la administración a los fines de no pagar lo que el consorcio ha establecido en concepto de expensas comunes. Tal conducta resulta contraria a la unidad que debe imperar en la administración de estos consorcios,...

Si un grupo de consorcistas decide por su cuenta realizar tareas en los espacios comunes, lo hacen por su cuenta, riesgo y responsabilidad, no pudiendo alegar deficiencias en la administración a los fines de no pagar lo que el consorcio ha establecido en concepto de expensas comunes. Tal conducta resulta contraria a la unidad que debe imperar en la administración de estos consorcios, la cual es ne...

El art. 38 de la ley 14.394 ha establecido un límite temporal para la operatividad de la afectación, determinando como principio general del régimen, la inembargabilidad e inejecutabilidad del inmueble que ha sido inscripto en el sistema con anterioridad al surgimiento de la deuda, sin hacer distinciones de las de origen contractual o extracontractual. Aquellos créditos de causa o título anter...

La afectación del bien realizada con posterioridad a la fecha de celebración de apertura de la cuenta corriente, aunque sea de data anterior a la certificación del saldo deudor no resulta oponible al banco ejecutante. Resultaría contrario al principio de buena fe que debe inspirar las relaciones contractuales (art. 1198 C.C.) admitir que el inmueble que fue dado en garantía de las obligacione...

El art. 1113 C.C. invierte la carga de la prueba y ubica a la víctima en una situación ventajosa frente al conductor del vehículo, estableciendo una presunción de culpa en contra de éste. Sin embargo, no se puede exigir al conductor del vehículo, aun cuando en su circulación cuente con una cosa riesgosa en sí misma, una previsión tal que implique asumir el riesgo de una conducta intem-pestiva y ab...