El administrador es el representante legal del consorcio de copropietarios, y entre las funciones que tiene como tal, se encuentra la de representarlo ante los tribunales judiciales. Tal facultad, en algunos supuestos está prevista por la ley -arts. 8º y 15 ley 13.512- y en otras ocasiones se suele prever en el reglamento de copropiedad y administración. De lo contrario, debe ser concedida por dec...

Todo aquel que tiene a su cargo la administración de bienes ajenos, está obligado a rendir cuentas de su gestión. Esta actividad se proyecta en la obligación de brindar debida información a quien le encomienda la tarea y permitir su adecuado contralor. Rendir cuentas es presentar a un interesado un informe con la forma, condiciones y resultado de un determinado negocio, consistente en una represen...

Si un grupo de consorcistas decide por su cuenta realizar tareas en los espacios comunes, lo hacen por su cuenta, riesgo y responsabilidad, no pudiendo alegar deficiencias en la administración a los fines de no pagar lo que el consorcio ha establecido en concepto de expensas comunes. Tal conducta resulta contraria a la unidad que debe imperar en la administración de estos consorcios, la cual es ne...

Todos los consorcios nacen primigeniamente como comisiones administradoras, aceptadas por los propietarios del condominio, que luego se conforman en consorcios con trascendencia en el mundo jurídico desde la inscripción del reglamento de copropiedad. La única condición de viabilidad jurídica de dicha comisión administradora, que podemos denominar ad hoc, e...

Los demandados no pueden invocar la ignorancia de la existencia de la comisión de administración del consorcio de propietarios cuando aceptaron el reglamento provisorio para la administración del complejo edilicio otorgado por el Instituto Provincial de la Vivienda, ni cuando han dirigido a ella cartas documentos a raíz de los reclamos que les fueran efectuados. La teoría de los actos propios c...