La imposibilidad sobrevenida de cumplimiento importa la transformación ministerio legis de la obligación primitiva en una obligación de indemnizar daños y perjuicios. La obligación se ha tornado de cumplimiento imposible desde que el inmueble que se pretende escriturar durante el transcurso del proceso ha sido adquirido por un tercero, a quien no puede válidamente oponérsele el boleto de compraven...

En el actual ordenamiento procesal el recurso de apelación es útil para reparar tanto los errores in procedendo como los in iudicando, por lo que la anulación procede únicamente cuando no es posible corregir los vicios contenidos en la resolución atacada sin invalidarla....

Conforme lo prescriben los arts. 1185, última parte, y 1187 C.C., la venta de un inmueble por instrumento privado o boleto debe entenderse como un contrato en el que las partes se han obligado a otorgar la escritura pública traslativa del dominio de aquél, por lo que el contratante que incumpliera esta obligación de hacer podrá ser demandado para que satisfaga esa prestación....

La obligación de escriturar no reviste el carácter de intuitue personae por lo que puede transmitirse y por tanto ser “satisfecha por personas distintas al obligado” (herederos, mandatario, juez), se trata en definitiva de una obligación personal cuyo incumplimiento autoriza a demandar sólo a quien la asumió. Si la escritura traslativa del dominio no es otorgada, el adquirente por boleto podrá ...

Si por cualquier circunstancia el promitente no obtiene la necesaria conformidad y la consecuente suscripción de la escritura respectiva, y ésta no puede ser otorgada por el juez interviniente, deviniendo por tanto imposible el cumplimiento de la obligación asumida, el contrato habrá de ser resuelto, debiendo el incumplidor indemnizar los consecuentes daños y perjuicios, como lo prevé la última pa...

En aquellos supuestos en que el cónyuge no propietario se niega a prestar la conformidad que prevé la citada norma, el adquirente por boleto podría, ejercitando la acción subrogatoria o por su propio derecho, obtener la respectiva venia judicial, por el trámite y en el proceso que corresponda, si entiende que la negativa es infundada o no....

La multa que contempla el art. 74 C.P.C.C. por la retención injustificada de expedientes judiciales es esencialmente punitiva, sancionatoria, cumpliendo asimismo, en determinados supuestos, función conminatoria o compulsiva. Cuando el expediente fue restituido con anterioridad a la aplicación de la sanción, el ámbito de la penalidad queda acotado al castigo de la mora de quien ilegítima, indebi...

Para que comience a correr el plazo de prescripción es necesario que esté expedita la acción destinada a hacer valer el derecho emergente de la relación jurídica que vincula a las partes; y ello ocurre desde que se forma la relación, pero puede suceder que se haya establecido un plazo que posterga el ejercicio del derecho o una condición que subordina su nacimiento al acaecimiento de un hecho futu...

La posesión del bien, ejercida y acreditada, en cuanto argumento para repeler la excepción, ha podido producir los efectos del acto interruptivo de la prescripción y, en consecuencia, anular sus efectos. El ejercicio de una posesión reconocida implícitamente por la vendedora y acreditada con otros elementos probatorios, encuadra dentro de la hipótesis del ...

El bien materia de la contratación entre las partes fue subastado en un proceso judicial y adquirido por un tercero, volviéndose imposible la escrituración en favor de los accionantes compradores. Esta situación libera al órgano jurisdiccional de entrar en mayores consideraciones sobre los aspectos decisivos vinculados con la pretensión principal contenida...