Como cualquier demanda y en un aspecto que termina siendo crucial para esta cuestión accesoria de costas, es absolutamente relevante que se indique claramente en el exordio inicial la forma de dividir en concreto que fue propuesta, ya que obviamente y ante una diferencia de criterios en cuanto a precios, plazos, financiaciones, etc., que provoque su frustración, no implica dicha desavenencia por s...

Los actos de innovación sustancial realizados sin autorización de un condómino, que importan la disposición física de la totalidad del inmueble y, por lo tanto, el ejercicio de una posesión exclusiva, tienen el efecto de desposeer a aquél y de privarlo de sus derechos sobre la cosa común. Este copropietario que de tal sólo tiene el título, no puede demandar la división de la cosa común, porque la ...

No es aplicable la regla general de distribución de costas por el orden causado en la acción de división de condominio, cuando la intervención judicial no es indispensable, y menos aun la pretensión que se impongan a la actora, porque en autos se debió recurrir necesariamente a la acción interpuesta....

Debe serle reconocido al condómino no sólo los gastos urgentes o necesarios para el mantenimiento de la cosa sino también los que han rendido provecho para todos los comuneros, que se identifican como "útiles"...

El ejercicio del derecho de retención sobre el bien que recibió las mejoras no resulta admisible cuando el condómino obligado se encuentra en falencia. Si bien es cierto que la suspensión del derecho de retención que regula el art. 131 L.C.Q. contempla la situación que deviene de su ejercicio antes de la declaración de quiebra del desapoderado, ello no autoriza a desconocer que la ratio legis estr...

\r\nLa norma del art. 2686 C.C., impone el deber de intereses al copropietario que hubiere hecho los gastos a los que no contribuyeron, pero ello no justifica que el incidentista requiera tal compensación cuando las mejoras obedecieron a una decisión de administración sin anoticiar al condómino. Si éste recién fue anoticiado pasados tres años no hay motivo para que deba cargar con esos intereses....

\r\nNo obstante se trate de créditos posteriores a la quiebra los que originan el ejercicio del derecho de retención, lo cierto es que respetando la télesis de la norma, no podría más que aceptarse que en caso de falencia del obligado la operatividad del instituto de la retención se encuentra suspendida, puesto que el pago del crédito que autoriza su ejercicio se encuentra sometido al régimen de r...

\r\nLo que tiene en miras la norma del art. 2686 C.C. son intereses moratorios ante el incumplimiento del copropietario, de modo que aquellos no podrían generarse antes del reclamo de pago o puesta en conocimiento de tal obligación al otro comunero....

La pretensión crediticia de un comunero contra el otro, por el valor de las innovaciones materiales hechas en la cosa común es prescriptible.\r\nLas construcciones que un condómino pueda haber efectuado en el bien común, confieren a éste una pretensión personal (contenido obligacional o creditorio), prescriptibles conforme con las reglas propias de las acciones personales.\r\nLa acción por cobro d...

Resulta contradictorio que el actor se ampare en la circunstancia de que debe recibir instrucciones de todos los condóminos, cuando al mismo tiempo, sólo rinde cuentas de la administración que ejerciera a uno de aquellos.No podía caber duda al actor acerca de su situación: él cesó -definitiva e indiscuti-blemente- en el mandato, con el fallecimiento de su mandante, lo que se corrobora con la misiv...