En una compraventa de automóvil usado, el plazo decenal de prescripción para las obligaciones de tipo contractual (art. 4023 C.C.) comienza a correr desde la firma del contrato si, como en el caso, se aduce cumplimiento defectuoso por una de las partes. De conformidad con la factura de compra del bien mueble no consumible (importación de un motor para colocar en el vehículo usado), el adquirent...

Los contratos de compraventa de automotores quedan debidamente instrumentados con la suscripción del formulario 08. Su interpretación debe hacerse conforme el principio de buena fe del art. 1198 C.C., y según las pautas que al efecto brindan los arts. 217 y 218 C.Com. (art. 16 C.C.). En la ponderación de la conducta de las partes, es necesario ser muy prudente y desentrañar la real voluntad expres...

En una compraventa de automotor el formulario 08 suscripto por las partes contiene en su anverso el ítem “H” que impone al vendedor la declaración de deudas y gravámenes. La falta de llenado del espacio mencionado implica que el vendedor está asegurando que el vehículo carece de gravámenes, por lo que no puede entenderse nunca la asunción de un embargo no declarado por parte del adquirente, debien...

La obligación del comprador estaba condicionada o sujeta al cumplimiento concomitante de su obligación por el vendedor, si las partes acordaron de manera expresa que el saldo de precio se pagaría «a la entrega de toda la documentación» necesaria para la transferencia. Ello significa que se trata de obligaciones «interdependientes», ya que sólo debe cancelarse la cuota pendiente al momento de la en...

La obligación del comprador estaba condicionada o sujeta al cumplimiento concomitante de su obligación por el vendedor, si las partes acordaron de manera expresa que el saldo de precio se pagaría «a la entrega de toda la documentación» necesaria para la transferencia. Ello significa que se trata de obligaciones «interdependientes», ya que sólo debe cancelarse la cuota pendiente al momento de la en...

Al tratarse de una deuda contraída en dólares con anterioridad a la normativa de emergencia, procede la pretensión de la demandada reconviniente que reclama que se aplique el C.E.R., conforme lo dispone la normativa de emergencia, desde el 3/2/02 hasta su efectivo pago. No resulta pertinente la solución propiciada en la instancia a quo, en cuanto considera que el saldo de precio equivale al 20%...

Si el adquirente conoce que el vendedor no era el único propietario, sino que era condómino, el boleto celebrado debe entenderse como una «promesa de venta de cosa (parcialmente) ajena» en la que el vendedor está obligado a adquirirla y entregarla al comprador so pena de daños y perjuicios (art. 1177 C.C.). La venta de cosa ajena sólo será nula si las partes se hubieran referido a la cosa como ...

Si las partes de un contrato de compraventa pactan una prórroga del plazo originario para escriturar por inconvenientes del vendedor para hacerlo, la prórroga se estableció a su favor, brindándole un lapso para superar los obstáculos que se le presentaban para formalizar la escritura, por lo que estaba a su cargo demostrar que al vencimiento de la prórroga se encontraba en condiciones de escritura...

El derecho de arrepentimiento no puede confundirse con el pacto comisorio o la facultad resolutoria implícita que supone el incumplimiento de una de las partes. El derecho de arrepentimiento es independiente del incumplimiento del contrato. Si bien en una cláusula del contrato de compraventa se hace referencia a la entrega del importe como “seña”, en la cláusula siguiente se establece que ese m...

Si del boleto de compraventa presentado por la parte actora se desprende que el objeto del contrato cuya resolución se persigue es la venta de un inmueble fraccionado en lotes cuyo precio debía ser satisfecho por cuotas, el caso se encuentra regido por la ley 14.005 , que sustrae este tipo de contratos de la aplicación del art. 1204 C.C. El art. 8, ley 14.005, dispone que el pacto comisorio por...