El actor debe probar la calidad de la cosa que ha comprado, como así también que la que se le entregó no era de la convenida y que ésta fue dejada en el taller del demandado como devolución de lo comprado para que le reintegre el precio. \nSi bien no es misión del juez determinar cuáles son los pasos que debe seguir el actor para obtener el reconoci...

\r\nEl adquirente de un inmueble -salvo convención en contrario- no tiene por qué cargar con las deudas impositivas anteriores a la adquisición.\r\nResultan controvertidos los hechos que hacen al «incumplimiento» del pago de los impuestos, ya que la demandada ha demostrado que ha realizado gestiones tendientes al pago de los impuestos adeudados, suscribiendo los planes de pago ante la DGR y la Mun...

\r\nSi en el acto de estipulación, las partes no han considerado el incumplimiento del pago de impuestos como causal de resolución del contrato, no procede la facultad resolutoria implícita que surge del art. 1204 C.C. y lo único que queda es reclamar la escrituración convenida.\r\nLa demanda por escrituración sólo podía incoarse después de vencido el plazo establecido contractualmente y una vez d...

Si el precio quedó pendiente de determinación, estando de allí en más, sometida la obligación principal del actor a la nueva fijación del precio emanada del prudente arbitrio judicial, no puede por ello caer en mora respecto de su cumplimiento....

Si el contrato por adhesión habilita a la vendedora ante la mora de cualquiera de las obligaciones de la compradora a declarar «rescindido» el contrato, dicha facultad no puede ejercerse a la ligera, sin ponderar la importancia del incumplimiento dentro de la integridad de la relación contractual, contrariando lo previsto en el art. 1071 C.C.....

Si el fenómeno inflacionario causa un desequilibrio en el sinalagma funcional de las prestaciones, disminuyendo ostensiblemente la prestación a cargo de la compradora, que se concreta en una moneda que ha perdido su valor real y, con ello, la expectativa de recupero y ganancia de la vendedora, hace aplicable el supuesto previsto por el segundo párrafo del art. 1198 C.C.. El art. 1198 C.C. institu...

La oferta real, categórica, inequívoca, coercitiva y no meramente declarativa de cumplimiento de la obligación, es para el acreedor lo que la interpelación es para el deudor, teniendo por efecto constituirlo en mora creditoris cuando éste rehusa aceptar el ofrecimiento. El ofrecimiento realizado por el deudor, documentado mediante escritura pública, reúne tales requisitos y resulta inconmovible an...

Es posible la purga de la mora mientras el acreedor no haya notificado la resolución del contrato, desde que la automaticidad de la mora en las obligaciones con plazo expreso -pero no esencial- sólo cuenta a los efectos de la aplicación de los punitorios, pero no con respecto a un efecto tal como el pacto comisorio....

Puede ser tildada de abusiva la actitud del acreedor cuando pretende la resolución del contrato por un retraso de pocos días que no parece tener la entidad suficiente para habilitar una vía tan extrema y con efectos terminales como el pacto comisorio sobre la vida de un contrato, en el que el plazo no era esencial, sino una modalidad de pago del precio, y cuyo cumplimiento se venía efectivizando....

La acción de resolución se transformará en la de reajuste si el demandado opta por ésta, ya que debe preferirse la vigencia del contrato, ante el restablecimiento sustancial del equilibrio entre las prestaciones. El reajuste debe realizarse sin sujeción a tablas rígidas, en forma prudencial y no aplicando en toda su extensión los índices de precios. No cabe atender al valor real actual del inmue...