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10 Nov 2005

Vicios redhibitorios

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Vicios redhibitorios
Vicios redhibitorios / Plazo de prescripción / Ley de defensa del consumidor / Requisitos para su aplicación /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

La cuestión que debe decidirse consiste en determinar si la acción del de-mandante, calificada ya como ?redhibitoria? y rechazada por haber sido interpuesta vencido el plazo de prescripción de tres meses del art. 4041 C.C., puede ser admitida asumiendo que esté regida por la ley 24.240 de defensa del consumidor cuyo art. 50 establece un plazo general de prescripción de tres años....

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10 Nov 2005

Vicios redhibitorios

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Vicios redhibitorios
Vicios redhibitorios / Plazo de prescripción / Ley de defensa del consumidor /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

Si bien es cierto que el encuadramiento del caso en la normativa del Código Civil o en la establecida por la ley 24.240 es un problema estrictamente jurídico, no lo es menos que la aplicación de la ley de defensa del consumidor requiere la concurrencia de algunas circunstancias de hecho extrañas al régimen de la ley civil, circunstancias que no fueron señaladas por el actor en la demanda, ni en ni...

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10 Nov 2005

Vicios redhibitorios

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Vicios redhibitorios
Vicios redhibitorios / Plazo de prescripción / Ley de defensa del consumidor /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

La compraventa de inmuebles nuevos no está captada en forma general por la ley de defensa del consumidor, ni siquiera cuando el negocio forma parte de un plan de viviendas organizado por un único vendedor. La ley exige algo más que esto para que el contrato pueda ser calificado como acto de consumo y gobernarse por aquella ley. Exige que la venta haya sido precedida de una ?oferta pública dirigida...

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10 Nov 2005

Vicios redhibitorios

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Vicios redhibitorios
Ausencia de prueba /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

No se ha producido prueba alguna sobre las ofertas públicas como no sea la fotografía que sólo da cuenta de la existencia de un cartel cuya ubicación en el tiempo y en el espacio no fue exactamente deter-minada, que además es igual al que suele haber en todas las obras en construcción y que de ?oferta pública? sólo podría tener la leyenda ?últimas unidades disponibles?....

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10 Nov 2005

Defensa del consumidor

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Defensa del consumidor
Ausencia de prueba /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

Habiendo el actor eludido el debate acerca del encuadramiento jurídico, y tomado por sorpresa a la demandada planteando la cuestión nítidamente recién en la segunda instancia, no parece razonable que pueda exigir la aplicación de la ley 24.240 sólo porque en la demanda citó dicha ley después de haber afirmado diez folios antes y sólo c...

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10 Nov 2005

Defensa del consumidor

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Defensa del consumidor
Ausencia de prueba /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

Según el texto de la ley 24.240, el plazo de prescripción está establecido en relación con las acciones previstas por la propia ley. Esta ley nada regula en especial respecto de las acciones derivadas de los vicios redhibitorios en materia de compra-venta de inmuebles, y la única previsión que contiene sobre el particular es la del art. 18, que alude a la ...

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10 Nov 2005

Defensa del consumidor

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Defensa del consumidor
Ausencia de prueba /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

Cuando la ley 24.240 se refiere en el art. 18 a las acciones nacidas de los vicios redhibitorios, lo hace con dos objetos: por un lado, para dejar establecido que el sistema de garantías que organizan el art. 11 y ss., que amparan tanto los defectos ocultos como los aparentes, no excluye ni limita el régimen de los vicios redhibitorios del Código Civil, el que conserva vigenci...

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10 Nov 2005

Defensa del consumidor

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Defensa del consumidor
Plazos de prescripción / Aplicación de las normas del C.C. /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

Parece razonable que la subsistencia del sistema de la ley civil deba predicarse también respecto de los plazos de prescripción de las acciones derivadas de los vicios redhibitorios, porque no puede entenderse aplicable a ellas, que entran en el sistema ?consumerista? por reenvío de otro ordenamiento, un plazo que la ley 24.240 establece solamente para las acciones creadas por...

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10 Nov 2005

Defensa del consumidor

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Defensa del consumidor
Plazos de prescripción / Aplicación de las normas del C.C. /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

La voluntad del legislador ha sido indudablemente la de organizar un derecho para las relaciones de consumo que se suma al ordenamiento común sin alterarlo, salvo en aquello que es objeto de modificaciones expresas. En materia de vicios redhibitorios, la ley ha dejado a salvo en forma explícita el régimen del Código Civil con las solas modificaciones de las reglas de lo...

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10 Nov 2005

Vicios redhibitorios

Quiroga, Daniel Armando c/ Cooperativa de Vivienda, Obras y Servicios Públicos Azul y Blanco Ltda. Vicios redhibitorios
Plazos de prescripción / Aplicación de las normas del C.C. /
Tribubal: Cámara 3ª C. y C.

Se pretende conciliar el plazo de prescripción de las acciones nacidas de los vicios redhibitorios con el de la garantía legal por defectos ocultos o aparentes que regula el art. 11 de la ley 24.240, que también es de tres meses (texto de la ley 24.999). En ambas situaciones, el plazo es el mismo variando solamente el momento en que principia su curso. En la garantía del art. 11, el plazo corre a ...

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