La defensa de prescripción adquisitiva en el marco del juicio de reivindicación, no requiere de prueba referida a los límites del dominio cuya posesión se invoca. No se equipara tal situación a la demanda de usucapión, donde el actor debe cumplir con el principio de especialidad (individualización del inmueble cuyo dominio persigue mediante prescripción adquisitiva). Por ello, la eventual proceden...

La acción de reivindicación es aquélla por la cual el propietario que ha perdido la posesión, la reclama y la reivindica, contra aquél que se encuentra en posesión de ella según el art. 2758 C.C.. En la nota, el codificador aclara que «La palabra poseer, poseedor, se aplica en el caso del artículo y respecto al demandado, tanto al que posee la cosa como dueño de ella, como al que meramente la tien...

La expresión «pérdida de la posesión» debe entenderse en sentido amplio, comprensiva de la tenencia. Basta con que el titular del pertinente derecho real haya sido privado fácticamente de su derecho de usar y gozar de la cosa, pues ello justifica la pretensión de recuperarla, toda vez que la retención por el demandado carezca de sustento. Muchas veces el tenedor habrá dejado de serlo por intervers...

El juicio de desalojo sólo comprende aquellos conflictos en que por la calidad invocada por los litigantes en su relación con la cosa, el litigio se limita al cumplimiento de la entrega o restitución del bien. En cambio, el debate petitorio y el posesorio desbordan la continencia limitada de dicho proceso....

Nadie puede cambiar por sí mismo ni por el transcurso del tiempo la causa de la posesión (art. 2353 C.C.) y además el que ha comenzado a poseer por otro se presume que continúa poseyendo por el mismo título mientras no se pruebe lo contrario. En autos, sólo se demostró que los demandados tenían una tenencia precaria y que poseían por una tolerancia de la dueña, sabiendo que soportaban la obligació...

En el caso de existir dos personas con título, a los fines de la titularidad del dominio será preferida la que primero obtuvo el modo. No interesa la fecha del título, sino la de efectivización de la tradición, por lo que puede triunfar aquél cuyo título es más nuevo si antes se le entregó la cosa. Debe aplicarse el art. 2791 C.C. en concordancia con los arts. 3269 y 594 del mismo cuerpo legal, p...

Nuestro ordenamiento legal establece el sistema de la sana crítica, que reserva al arbitrio judicial la concreta determinación de la eficacia de la prueba según reglas lógicas y máximas de la experiencia. Con esta directriz, el material probatorio debe ser apreciado en su conjunto, ponderando la discordancia o concordancia que pudiesen ofrecer las diversas pruebas aportadas a los autos. La certeza...

No puede admitirse la manifestación de que no ha mediado «pérdida» de la posesión en el sentido del art. 2758 C.C., frente a la afirmación de la demandada de que ejerce posesión animus domini, y a falta de prueba de que el actor propietario le entregó voluntariamente la posesión del inmueble, es forzoso pensar que ha mediado interversión del título y, en consonancia, que se posee sin derecho, lo q...

La prueba de la propiedad inmueble se efectúa de conformidad al art. 1184 inc. 1º C. C., con la escritura pública y la inscripción registral, las que gozan de la presunción de autenticidad que emerge de lo normado por el art. 993 C.C.. La presunción del reivindicante que presenta título de propiedad anterior a la posesión del demandado era poseedor del fundo que se reivindica, es iuris tantum, q...

1. La reivindicación es la acción que puede ejercer quien tiene derecho a poseer una cosa reclamándola de quien, en forma efectiva, la posee. Por lo tanto aquél que se encuentra en poder de la cosa poseyéndola, tiene a su cargo la obligación procesal de demostrar que no debe restituir lo que se le reclama. 2. En referencia a la superposición de títulos, el art. 2792 C.C. establece que cuando el d...