Para los terceros, y con mayor razón para un acreedor embargante cuya garantía opera sin necesidad de posesión, lo que cuenta es la publicidad registral, condición necesaria para que los actos jurídicos relativos a bienes inmuebles puedan generar efectos en relación con las personas distintas de sus otorgantes. Este sistema, que la ley ha implementado a través de normas precisas y categóricas, no ...

Para los terceros, y con mayor razón para un acreedor embargante cuya garantía opera sin necesidad de posesión, lo que cuenta es la publicidad registral, condición necesaria para que los actos jurídicos relativos a bienes inmuebles puedan generar efectos en relación con las personas distintas de sus otorgantes. Este sistema, que la ley ha implementado a tr...

Si bien, según el art. 2609 C.C. el dominio se adquiere con el título y la tradición, esto es exacto en el plano de los contratantes, pero no lo es en las relaciones de éstos con los terceros a quienes se pretende oponer el traspaso de la propiedad, por lo que no cabe hacer lugar a la pretensión de la adquirente del inmueble embargado cuya escritura no inscripta ...

La mayor concesión que se ha hecho a la tesis de la tercerista, y que con carácter de excepción ha sido realizada por esta cámara en un pronunciamiento reciente (autos ?Banco Bisel S.A. c/ Edinco S.A.?, 17/11/05), ha tenido lugar en materia de inmuebles destinados a vivienda, en los cuales los textos constitucionales, los tratados internacionales con jerarquía co...

La regla del art. 2412 C.C., según la cual la posesión vale por título, apreciada desde el punto de vista de los terceros, tiende a proteger la apariencia que representa la posesión como exteriorización o manifestación externa de la propiedad. El que tiene una cosa mueble en su poder es reputado propietario hasta la prueba en contrario. Para desvirtuar la ...

Los bienes muebles que integran el ajuar de una casa, por su destino y función pertenecen siempre al duentilde;o y no a terceros. No puede aceptarse sin una prueba categórica que el lavarropas, el microondas, la computadora, la impresora, el televisor, la video y un juego de sillones, elementos todos destinados al uso habitual de las personas de una casa, se tengan en nombre de otro ...

El T.S.J. ha entendido que el privilegio que establecen en favor de los créditos fiscales los arts. 241 inc. 3 y 246 inc. 4 L.C., puede hacerse valer también fuera del concurso en una ejecución individual, apelando para ello a una interpretación integral y sistemática del orden jurídico y al principio de economía procesal para evitar que al Estado s...

Si la inscripción provisoria caducó por no haberse subsanado la observación en término, debe considerarse que nunca existió y no pueden asignársele, sin violentar la ley, los efectos propios de la publicidad registral en virtud de la cual, las constancias inscriptas se presumen conocidas....

Si el adquirente del inmueble ha recibido la posesión, ha pagado el precio y tiene a su favor la escritura pública pero no está inscripta la transferencia del dominio, su adquisición es inoponible a los acreedores del vendedor (art. 2505 C.C.). Su situación es equivalente a la del adquirente con boleto de compraventa en las mismas condiciones porque falta cumplir...

El derecho del embargante no requiere de posesión y, por lo tanto, no cabe exigirle un control directo sobre la cosa.Está fuera de discusión la buena fe del tercerista al adquirir el inmueble, no sólo porque el embargo no había ingresado al Registro al momento de otorgarse la escritura, sino además porque el ejecutante no ha alegado ni probado circunstanci...