. El pacto comisorio, expreso o tácito, autoriza a la parte cumplidora a declarar resuelto el contrato o pedir su resolución judicial ante el incumplimiento de la otra. (arts. 1202 y 1204 C.C.) La parte incumplidora no tiene facultad de resolver el contrato. La mora en el cumplimiento de la obligación se produce ante el solo vencimiento del tiempo (art. 509 C.C.). Con ello se acredita el carác...

La ley 24.283 pone un límite a la actualización monetaria por aplicación de índices, estadísticas u otros mecanismos. Lo que se procura es adecuar los parámetros teóricos a la realidad, poniendo un término a los desfasajes que en el período inflacionario se producía entre el monto nominal, el valor dado al dinero según índices u otros sistemas y su valor relativo. Es correcta la indexación de la s...

Suscripto un contrato de compra de un automóvil, fue firmado un contrato de prenda ante el Banco del Suquía asumiendo el actor -como avalista- el cumplimiento de las cuotas que se demandan, que corresponden sean abonadas. La cuestión que se ventila en este juicio es el contrato de prenda, y no el contrato de compraventa, por lo que todo lo relativo al estado en que pudiera haberse adquirido el ve...

El art. 1198 C.C. exige la buena fe en la celebración, interpretación y ejecución de los contratos, lo que resulta frustrado si se torturan sus expresiones para no cumplir lo que aparece, al sentido común, como obligación primaria, pues las palabras «buena fe» significan confianza, seguridad y honorabilidad basadas en ella, por lo que se refiere -sobre todo- al cumplimiento de la palabra dada, esp...

El principio de «autonomía de la voluntad» que rige en materia contractual, es una regla que debe flexibilizarse ante el caso concreto en que las partes no se han autorregulado ni autodeterminado los derechos y obligaciones, sino que una de ellas ha adherido absolutamente a la intención preimpresa e inamovible de la otra parte; lo contrario podría dar lugar a la situación prevista en el art. 954 C...

Es tarea insoslayable del iudicante interpretar los contratos conforme las reglas previstas por el art. 1198, primer apartado del Código Civil, esto es tratando de desentrañar la voluntad de las partes conforme el principio de buena fe y evitando que uno u otro obtenga beneficios intempestivos y/o ventajas desmedidas. La fijación expresa en el contrato del momento en que el mutuario debe tene...

El bien a restituir, por tratarse de una oleaginosa en grano, sólo se puede acopiar en instalaciones adecuadas y disponibles de las cuales disponen ciertas personas y, como tal, sólo puede ser individualizada por el acreedor interesado en que se perfeccione la traditio al menos que él hubiere preferido asumir las tareas de acopio, en cuyo caso le habría bastado apersonarse en el domicilio del deu...

La cláusula del contrato por la cual el vendedor responderá de los daños y perjuicios resultantes de la falta de provisión de agua en cantidad y calidad adecuada, puede considerarse un recaudo suficiente y no puede decirse que el comprador haya actuado negligentemente al no practicar una verificación técnica al momento de realizar la operación. El vendedor debe cumplir con la obligación de garant...

Los contratos se presumen realizados de buena fe, hasta que se pruebe lo contrario...

La seña tiene una característica particular: la facultad de arrepentimiento y un elemento distintivo que radica en que “la seña dada a cuenta de precio” no autoriza el arrepentimiento puesto que el Código Civil las ha previsto como penitenciales. No es necesario que el convenio sobre las arras penitenciales se formule en términos categóricos y sacramentales, bastando con que se indique que la e...