La posesión, para dar derecho a mantenerse en el uso y goce del inmueble, requiere estar apoyada en algún título o elemento de similar o superior jerarquía que la acreditada por el accionante. La circunstancia de que, por razones de pareja, el accionante haya decidido retirarse del inmueble no significa, en modo alguno, que haya perdido la posesión (arts. 874 y 2445 C.C.). El boleto de compraventa...

La posesión contiene dos elementos, el corpus y el animus domini, esto es, el poder de hecho sobre la cosa (tenencia de la cosa o poder de disponer físicamente de ella en cualquier momento), y la intención de actuar como propietario, o sea, no reconocer un señoría superior en otra persona, o -según el nuevo Código Civil y Comercial- de actuar como titular de un derecho real (art. 2351 C.C. vigente...

I. Introducción. II. Regulación de la cuestión en el Anteproyecto de Código Civil y Comercial de 2012 y en el Proyecto de Código Civil y Comercial. III. La posesión y la propiedad comunitarias de las tierras indígenas y el nuevo Código Civil y Comercial....

La ley presume que quien comenzó a tener la cosa en base a un título continuó poseyendo en el mismo carácter. Se trata de una presunción legal iuris tantum que admite prueba en contrario. La ley no deja librado a la sola voluntad cambiante del tenedor el cambio del carácter de la tenencia. La prueba de la transformación o reversión del título de mero tenedor a poseedor, debe ser contundente y ref...

La posesión del sucesor universal se juzga siempre unida a la del autor de la sucesión y participa de las calidades que ésta tenga. Acaecida la muerte del poseedor, el heredero continúa la persona del causante y la posesión se le transmite con todas las ventajas y los vicios que ella tenía (arts. 2475, 3417 y 3418 C.C.). En la hipótesis de sucesión universal no se da el caso de dos posesiones dist...

Las acciones posesorias estrictas protegen la posesión sin vicios y las acciones policiales protegen la posesión viciosa y aun la simple tenencia. En aquellas se busca recuperar la posesión, en éstas hacer cesar la turbación. La acción policial no hace cosa juzgada sobre el tema posesorio. Su objetivo es sólo mantener una situación de hecho para permitir el debate posesorio en otra acción más...

Conforme con el principio de inmutabilidad de la causa, el poseedor o tenedor no puede modificar o intervertir, por su propia voluntad, la causa o título en virtud de los cuales se encuentra en la posesión o en la tenencia de las cosas, mientras no acredite fehacientemente que comenzó a poseer por otro. Este principio no es absoluto, pues la causa o título de la relación fáctica puede modificarse ...

Las declaraciones coincidentes y concordantes de los testigos cuya idoneidad no ha sido cuestionada y que no se limitan a decir que la demandada poseía el lote o vivía allí desde la fecha indicada, sino que hacen referencia a hechos concretos percibidos por ellos a través de sus sentidos (limpiar el terreno, cercarlo, edificar en él, hacer reparaciones) constituyen prueba suficiente de la realizac...

El poseedor no tiene necesidad de probar la existencia del animus domini; a él le basta acreditar la detención material y el ejercicio de actos posesorios para que la existencia de la posesión se dé por comprobada. Al que afirma que no se trata de posesión sino de una simple tenencia le corresponde la prueba del hecho, la cual se rendirá acreditando que el poseedor detiene la cosa en razón de un t...

La declaración de la perención de la instancia de la apelación en un juicio de usucapión no hace cosa juzgada en lo sustancial porque no impide la promoción de un nuevo juicio con el mismo objeto (art. 789 C.P.C.C.) y no importa ningún obstáculo para oponer la prescripción como defensa frente a una demanda de reivindicación....