Resultados

03 May 2012

Locación.

Engelberg, Isaac Santiago c/ Quero, Jorge Ariel y otros -P.V.E. Locación.
Vencimiento del plazo del contrato / Conducta activa del locador / Extensión de la responsabilidad del garante / Excepción /
Tribubal: Cámara 9ª C. y C.

En los términos del art. 1582 bis C.C., la responsabilidad de los garantes cesa por el mero vencimiento del plazo de locación, y la excepción deviene de la no restitución del bien a su debido tiempo. El sentido de esta excepción es asignar al locador un papel activo. No basta la mera intimación extrajudicial por carta documento, sino que es necesario iniciar las acciones legales para obtener la re...

Ver más
13 Mar 2008

Locación.

Rigobón, Raúl Alberto c/ Gutiérrez, Enrique Antonio y otros Locación.
Responsabilidad del fiador de la locación concluida y continuada en los términos del art. 1622 C.C. / Aplicación del art. 1582 bis a contratos anteriores a su vigencia /
Tribubal: T.S.J., Sala Civil y Comercial

Por aplicación de los principios prescriptos por el art. 1622 C.C., aquél que continúa en la locación vencido el contrato de arrendamiento, deberá devolver la cosa cuando el locador lo requiera. El hecho de continuar en ese uso y goce no implica que exista tácita reconducción. Pero durante todo el tiempo que el locatario urbano sigue usando de la cosa, se entiende que rige el contrato de plazo ven...

Ver más
14 Mar 2000

Locación.

Airasca, Alfredo c/ Miguel Angel Sampaoli Locación.
Convenio de rescisión: procedencia / Reclamo de daños y perjuicios / Falta de reserva / Teoría de los actos propios: procedencia /
Tribubal: Cámara C., C. y Cont. Adm. de Villa María

La rescisión que trata el art. 1200 C.C., sólo se concibe en contratos no agotados por cumplimiento; en contratos en vías de cumplimiento, ejecución continuada o tracto sucesivo, o en aquellos cuyos efectos no han empezado aún a producirse. Si al momento de formalizarse la rescisión del contrato de arrendamiento originario no se efectuaron reservas sobre los daños y perjuicios derivados del contr...

Ver más