El plazo de prescripción de cuatro años previsto en el art. 847, inc. 2, C.Com., se aplica solamente para los intereses del préstamo y no para el capital, que se rige por la prescripción ordinaria. El capital no está comprendido en el segundo período del inc. 2, art. 847 C.Com., que reza “todo lo que deba pagarse por años o por lazos periódicos más cortos”, puesto que las deudas a las que se a...

Si bien la tasa que debe aplicarse a partir de la suma recalculada del mutuo hipotecario hasta que el deudor y el Banco acuerden la forma de cancelación, es la del 12,38%, de la norma legal y su decreto reglamentario sólo surge que ese interés se aplicará al plan de cuotas que se establezca, pero no deben aplicarse intereses por el período legalmente establecido para el recálculo. Este criterio se...

La comercialidad del mutuo o préstamo de consumo no surge exclusivamente de la verificación de las condiciones objetivas y subjetivas establecidas por el art. 558 C.Com., referidas a ese contrato en tanto considerado como negocio singular o aislado, sino que la aplicación de las leyes mercantiles a esa convención resultará de la concurrencia en el caso concreto de otros presupuestos contemplados p...

Para el caso de los intereses moratorios o los punitorios pactados, que sí son de crecimiento progresivo, son prescriptibles a los cinco años y a los cuatro años cuando es de aplicación la ley mercantil....

Si el demandado negó expresamente haber celebrado el contrato de mutuo alegado por el actor, y éste tiene la característica de ser esencialmente real, esto es, que sólo se perfecciona con la entrega de la cosa (art. 2242 concs. y corrs. C.C.), va de suyo que dichos extremos han quedado controvertidos (arts. 192, 198 concs. y corrs. C.P.C.C.), y debieron ser acreditados por la parte que los ha aleg...

\r\nNo hay compraventa ni locación (o leasing, según como se quiera llamar a este contrato) sino un mutuo seguido de una transmisión del dominio pignoris causa, es decir, realizada con fines de garantía, figura que la doctrina suele encuadrar en los contratos fiduciarios o indirectos, lo que para algunos encierra una simulación relativa, ya que se presentan todos los caracteres típicos de los cont...

\r\nLa retención de la cosa atribuida, es prohibida en la prenda con desplazamiento (art. 3222 C.C.) en la que no se permite al acreedor apropiarse de la cosa recibida en garantía -prohibición implícita en la hipoteca y en todas las garantías reales- y, por lo tanto, dado que éstas constituyen en nuestro sistema un numerus clausus, debería reputarse nula en todo caso en que la misma atribución sea...

El mutuo seguido de la transmisión fiduciae causa, se lo repute o no simulado, no es en sí mismo ilícito, puesto que en materia convencional el principio de autonomía de la voluntad permite a las partes contratar bajo modalidades diversas de las figuras diseñadas por la ley. El problema es que el contrato fiduciario y, en particular, la venta fiduciae causa, es empleado para garantizar préstamos u...

\r\nLa ilicitud de las ganancias extraordinarias vuelve nulo el contrato en cualquier hipótesis, sea que en el ánimo de las partes haya estado celebrar una compraventa real seguida del constituto posesorio vía arrendamiento, sea que su verdadera intención haya sido celebrar un préstamo garantizado mediante una transmisión fiduciaria y, en este caso, se considere o no simulado el contrato....

\r\nExiste inmoralidad en la causa del negocio íntegro cuando se ha procurado obtener mediante la realización conjunta o coetánea de la compraventa y de la locación. En ese caso, ambos contratos deben caer por efecto de esa única causa inmoral....