Si existe una cláusula en el contrato de locación que establece como contraprestación, además del precio, el pago de todos los impuestos, tasas y servicios por el término del contrato, y se acredita que la demandada ha incumplido esa obligación, ello es suficiente para condenarla a su pago, más aún si fueron satisfechos por otro ante las necesidades de perfeccionar el dominio. El obligado al pago...

Al subarrendar el inmueble el contrato existente entre locador y locatario es ajeno a la sublocación. El art. 1600 C.C. expresamente dice que los efectos del subarriendo serán juzgados sólo por lo que el locatario y subarrendatario hubiesen convenido entre ellos, y no por el contrato entre locador y locatario....

La declaración del tribunal de que la causa no compete a esta jurisdicción, no importa negar la posibilidad de control judicial de un acto estatal. Tal posibilidad no cabe en el ámbito de la provincia de Córdoba, que «se organiza como un Estado social de derecho» (art. 1º Const. Pcial.). En el resolutorio de que se trata, simplemente se resuelve que esta no es la sede judicial competente para con...

La Constitución de la Provincia de Córdoba en su art. 165, inc. 1º apartado «c», atribuye al Tribunal Superior de Justicia de la Provincia la competencia para conocer y resolver en forma originaria, exclusiva y en pleno, de los conflictos internos de las municipalidades, atribución que ha sido reglamentada en el art. 128 de la L.O.M.. La doctrina pacífica de este alto cuerpo ha sostenido que se t...

La medida disciplinaria adoptada por la Comisión Municipal, cuya ilegalidad propician los demandantes, determina la ausencia de una hipótesis actual de conflicto «interno municipal» en que deba intervenir este Tribunal por imperativo constitucional, pues en la especie no existe impedimento alguno para que los integrantes del Tribunal de Cuentas continúen en el ejercicio de las funciones propias de...

Resulta justo y equitativo eximir a los accionantes del pago de las costas (art. 130 C.P.C.). Ello en mérito a la naturaleza y objeto del procedimiento llevado a cabo, la inteligencia dada por este Tribunal a la normativa constitucional y legal involucrada, el valor y eficacia de cada una de las posiciones defendidas, su resultado final y a que las razones aducidas precedentemente para desestimar ...

La doctrina sentada en precedentes de esta Sala -mantenida en forma pacífica y uniforme- ha expuesto que el nuevo art. 43 de la Carta Magna conforme su redacción es herramienta tuitiva de la legislación nacional y de los tratados incorporados en función del art. 31 que estatuye la conformación de la Ley Suprema de la Nación, por la Constitución Argentina, y los acuerdos internacionales celebrados ...

El «reparto» de los gastos causídicos, no se vincula a un supuesto de vencimientos recíprocos de las distintas pretensiones esgrimidas por la parte actora y demandada -hipótesis del art. 356 ter del antiguo C.P.C.-, sino a las razones invocadas por el sentenciante, que por su naturaleza, resultan propias para justificar una eximición de costas a la demandada perdidosa -hipótesis del art. 356, in f...

Intruso es quien se ha introducido a un inmueble sin derecho, siendo ésta una de las formas en que la tenencia se considera precaria. Quien acciona por desalojo debe acreditar el título que legitima su pretensión. El demandado tiene a su cargo probar que tiene un derecho mejor que el de la simple tenencia del inmueble. No debe probar el origen de la posesión sino la posesión misma (art. 2363 C...

Para la validez de la interpelación documentada exigida por el inc. 1º del art. 302 C.P. sólo se requiere poner al librador en condiciones precisas y razonables de enterarse de los medios informativos que se le envían ya que éste debe arbitrar las medidas necesarias para que en el domicilio constituido para la atención de la cuenta corriente bancaria se reciba y se ponga en su conocimiento la corr...