Si el inquilino consintió que el Juez declarase resuelto el contrato, la sentencia está pasada en autoridad de cosa juzgada para él. Su obligación de restitución del inmueble es irreversible. La apelante, por su calidad de garante, carece de legitimidad sustancial para que la Alzada restablezca la vigencia de una locación que los propios contratantes están conformes en que haya sido declarada resu...

La constitución de una fianza solidaria y como principal pagador encuentra su marco normativo en el art. 2005 C.C., según el cual tal fiador será considerado deudor solidario y se le aplicarán las disposiciones de los deudores solidarios, complementado con el art. 705 C.C., que establece que el acreedor o los acreedores pueden exigir el pago de la deuda por entero contra todos los deudores solidar...

Si el fiador como principal pagador es considerado como codeudor solidario, le comprenden todas las obligaciones que emerjan del contrato de locación, no sólo el pago de los alquileres y la restitución de la cosa, sino que también debe asumir el daño moral que el inquilino le ha causado al locador, cuando el mismo se sustenta en la injuria de cambiar por otro, ilícito y repudiable, el destino prev...

Si la sentencia está pasada en autoridad de cosa juzgada para el inquilino, lo que se resuelva en esta sede, en la hipótesis de que sea favorable para el fiador, en absoluto puede beneficiar a aquél, dado que se trata de un litis consorcio pasivo voluntario, porque no viene impuesto por la ley o por la naturaleza de la cuestión controvertida, sino que responde a la libre voluntad de las partes y e...

Para poder acudir a medidas excepcionales, debe estarse también frente a circunstancias de excepción. Debe mediar una estricta necesidad que sólo el órgano judicial puede resolver, ya sea para acceder a un proceso a través de una acción eficaz, o sea para poder contar con todas las pruebas necesarias para la defensa en juicio del derecho controvertido, al que en este último caso hay que añadir el ...

A fin de no quebrantar el principio de igualdad entre las partes, no debe admitirse que los futuros litigantes creen arbitrariamente peticiones innecesarias recurriendo a la jurisdicción sin la seriedad correspondiente, ni menos como elemento de ensayo para evaluar las posibilidades de triunfo en un futuro juicio....

Las diligencias preliminares no deben ser permitidas más allá de lo estrictamente necesario, porque de otra manera podrían quedar comprometidos los principios de igualdad y lealtad al procurarse una de las partes informaciones por vía jurisdiccional sin la plenitud del contradictorio. Constituyendo las diligencias preliminares una excepción al trámite normal del proceso, es imprescindible que la p...

Es de la esencia de toda compraventa el efecto jurídico de la transmisión dominial (que en la especie debe operar por vía registral) y que pesa irrestrictamente sobre el comprador por contar con la documentación pertinente y haber asumido los gastos consiguientes. El vendedor tiene derecho a dejar de ser dueño, a cuyo fin debe consumarse la transmisión registral y a que el trámite pertinente lo...

No es extemporánea la impugnación de los resúmenes que se expone en la fundamentación de la apelación si se negó la suma reclamada en la demanda, haber recibido el resumen de cuenta, haber prestado expresa o tácitamente conformidad con el mismo y se rechazó el estado de cuenta emitido por la actora, quien no acompañó los comprobantes pertinentes, motivo por el cual no se pudo realizar la pericial ...

Para que opere la conformidad tácita de un resumen de cuenta de tarjeta de crédito, es necesaria su previa recepción, ya sea por envío a domicilio por parte de la entidad emisora, o por retiro voluntario del mismo por parte del usuario en caso de no haber sido recibido en su domicilio. La carencia de indicación del domicilio al que eventualmente pudo haber sido enviada la liquidación en que se f...