Conforme lo prescripto por la ley 7191, ninguna persona no matriculada en el Colegio Profesional como corredor inmobiliario está facultada para realizar válidamente el corretaje, y tampoco tendrá derecho a percibir honorarios. El contrato de corretaje inmobiliario celebrado por las partes podrá ser válido como tal, pero no puede generar derecho a cobrar honorario alguno al intermediario ilegal, en...

La ley que regula la actividad de los martilleros, auxiliares de la justicia, en su art. 56 establece que, en casos de suspensión de la subasta, la base económica será el monto de la planilla actualizada del juicio y sobre esta base, el art. 53 inc. b) ley 7191 expresa que se liquidarán honorarios al 50% del arancel. El art. 83 de la ley 7191, a su vez, fija como arancel para el remate de derecho...

Cuando el legislador ha dispuesto que se abonara el 70% “... del arancel”, sin distinción alguna, lo ha realizado con la expresa intención de que se reconozca ese estipendio en base a la expectativa generada por la actuación profesional cumplida. Si bien la ley dice que la carga del 3% es “para cada una de las partes”, no ha de interpretarse que en caso de “no realización de la subasta” el derec...

Ha existido oposición de los coherederos relativa a la suspensión del trámite y forma de realización del único inmueble integrante del acervo hereditario, es decir que en la continuidad del trámite ha existido una alteración susceptible de tipificarse como controversia, lo cual hace aplicable el art. 56 ley 8226, a contrario sensu, esto es aplicar l...

Ha existido oposición de los coherederos relativa a la suspensión del trámite y forma de realización del único inmueble integrante del acervo hereditario, es decir que en la continuidad del trámite ha existido una alteración susceptible de tipificarse como controversia, lo cual hace aplicable el art. 56 ley 8226, a contrario sensu, esto es aplicar l...

Tiene dicho el Tribunal Superior de Justicia que la principal o primordial tarea que se le encomienda al martillero, y por la cual tiene derecho a retribución, es el acto de remate, siendo la totalidad de los actos, prestaciones y obligaciones previas a dicho acto (reunión de elementos informativos referidos al bien y las personas -constatación incluida-, gestión public...

Si como principio la única actividad o gestión remunerable es la venta del bien a subastarse, lo que en plenitud supone el efectivo y material cumplimiento del acto de subasta, las hipótesis legales de retribución cuando no se verifica el remate representan sin duda supuestos de excepción de interpretación restrictiva...

La tarea que se le encomienda al martillero, por la cual tiene derecho a retribución, es el acto de remate, de donde un eventual fracasado de una primera subasta por causas o factores no imputables a su parte, y la consecuente necesidad de reiterar las tareas preparatorias para un segundo remate, forma parte del álea o riesgo aceptado por quien admite colaborar como embajador en un p...

Está vedado exceder los límites fijados en los agravios en la determinación de las materias a tenerse en cuenta para el dictado del pronunciamiento en la segunda instancia.\nLa transgresión a tales límites comporta agravio de las garantías constitucionales de la propiedad y defensa en juicio, resultando, en definitiva, imposible fallar sobre capítul...

El régimen de las costas se asienta en el principio del vencimiento, y en la idea central de que resulta responsable de ellas la parte que con su proceder motivó la necesidad de la otra de valerse del proceso para defender sus derechos.\nEl vencimiento es un concepto primario y apriorístico en la atribución de las costas, es decir, esencial y previo a toda ulterior just...