El contrato de locación es un contrato bilateral, oneroso consensual y no formal, que se concluye con el consentimiento, el que puede recaer sobre distintos puntos, uno de ellos es el precio, que también puede ser modificado por el consentimiento....

Las disposiciones relativas al locatario no son aplicables a los garantes de la locación, máxime cuando éstos se han obligado como principales pagadres (del voto de la mayoría, Dr. Griffi). Si bien la obligación de los demandados nace bajo la forma de la fianza, al haberse obligado como principales pagadores, el carácter de accesoriedad de la fianza no pudo aplicarse, debiéndose tener a los de...

El art. 525 C.P.C.C. dispone: ?Los herederos no estarán obligados a reconocer la firma de su causante. En caso de locación, podrán declarar que ignoran los hechos, a menos que se trate de inmuebles ocupados por ellos mismos?. El primer supuesto se refiere a la firma de una persona fallecida, en cuyo caso, el art. 1032 C.C. le permite a los herederos declarar si saben o no si a...

La consignación efectuada en los trámites preparatorios de la vía ejecutiva resulta prematura puesto que el deudor no puede allanarse a una demanda aún inexistente. El juez no puede en esa instancia merituar el allanamiento, ya que el trámite sólo está enderezado al reconocimiento de firma y/o la condición de locatario del citado....

No existe inconveniente si lo que procura en realidad el impugnante es preparar la vía ejecutiva, según lo dispuesto por el art. 519 inc. 1 C.P.C.C., en base a los cheques, pero no como tales sino como instrumentos privados no cartulares....

Procede ejecutar por impuestos impagos, si éstos se encontraban acordados como parte del precio de la locación, y el que no se hayan abonado por el actor no empece a la ejecución, ya que la deuda a cargo del ejecutado existe, por haber sido convenido y no es necesario su pago previo para poder luego repetir contra el locatario....

La acción tiene su origen formal y sustancialmente en el contrato de locación, del cual surge la facultad del locador de reclamar directamente al locatario el pago de las sumas impagas, para abonar lo que corresponde y de tal manera extinguir obligaciones a su respecto, que debieron ser abonadas por el locatario....

El depósito por consignación efectuado por el locatario no ostenta el carácter de pago (arts. 725, 756 C.C.) hasta que sea así declarado por el juez. En consecuencia, no puede ser invocado para abonar un planteo de plus petición....

Las obligaciones del fiador sólo se extienden hasta el término del contrato originario, con más el tiempo razonable que necesita el locador para obtener el desalojo del inmueble.\nSi el locador, en forma unilateral, desea extender generosamente el tiempo de permanencia del inquilino en el inmueble, no puede involucrar en su decisión al fiador que sólo se comprome...

El alcance de la acción ejecutiva no está limitado solamente a los alquileres o rentas sino que incluye ?cualquier otra deuda derivada de la locación?. Si bien el art. 1581 C.C. se refiere puntualmente a la acción del locatario contra el subarrendatario, es claro que el alcance que ella le atribuye es predicable también respecto de la acción ejecutiva del ...