En términos técnicos una pared medianera implica un condominio forzoso de la mitad del muro y del suelo en el que se edifica. En este orden de ideas, los muros incluidos dentro del género amplio del régimen medianero (en sentido lato, como un régimen general abarcador de todas las construcciones linderas separativas de inmuebles), pueden ser llamadas meramente “muros linderos o separativos” y las ...

La categorización del muro como medianero no puede ser determinada en función de las actas notariales acompañadas ya que, sin tener las medidas para delimitar, no puede un notario establecer si el muro era medianero o privativo de propiedad exclusiva de uno de los propietarios. Solo puede advertirse que se trata de una pared separadora de los inmuebles. A los fines de determinar si la parte deman...

Para que la cónyuge supérstite pueda ejercer su derecho real de habitación en los términos del art. 3573 bis CC es necesario que el bien inmueble asiento de la sociedad conyugal sea de dominio exclusivo, propio o ganancial del causante, con el fin de que el derecho de habitación no gravite sobre intereses de terceros. El inmueble sobre el que la demandada pretende se le reconozca su derecho de ha...

I. Importancia de los derechos reales. II. Orden público y numerus clausus. III. Los fundamentos del codificador. IV. Evolución histórica de la regla en la consideración de los derechos reales. V. La incidencia del orden público en los distintos tipos de derechos reales. VI. Numerus clausus o apertus: ¿un contrapunto inevitable? VII. Análisis del caso sudafricano. VIII. Conclusiones. IX. Bibliogra...

“Puesto que la servidumbre de tránsito no es un derecho de integra per se ex lege el patrimonio del titular de la heredad incomunicada, el posible perjuicio derivado de la demora en su constitución efectiva, sólo puede recaer en el dueño del fundo sirviente desde el momento que aquel cumpla todos los recaudos previos que la ley impone. No desconocemos que la demora puede generar perjuicios pero el...

“...Según se desprende del art. 2315 del Código Civil y de su nota si bien las plantas y sus frutos están adheridos al suelo, no son inmuebles por accesión en razón de que esa adhesión carece de carácter de perpetuidad o permanencia; de manera que la sementera embargada en autos no pertenecerá al propietario del suelo sino que es cosa mueble, destinada a ser separada del suelo por su propia natura...

1. Importancia del caso. 2. La creciente intagibilidad de los derechos reales. 3. Ponderación de la procedencia de las exenciones tributarias. 4. La confluencia de ambas cuestiones en los autos ?San Buenaventura S.R.L. (TF 15.541-I) c/ Dirección General Impositiva?....

I. Introducción. II. Presunción de posesión: el art. 2384 C.C.. III. El usurpador es poseedor si tiene animus domini. IV. El animus sólo se conoce por sus exteriorizaciones. V. Referencia a las teorías de Hiering y Savigny. VI. Colofón....