Si lo que se pretende subastar son los derechos personales que corresponden al demandado en un boleto de compraventa, resulta innecesario oficiar a los fines de verificar si el inmueble encuadra dentro de la normativa de la ley 9136 y sus modificatorias que suspende la ejecución de vivienda única, pues no se persigue la venta pública del bien. \nSi bien es cierto que el art. 5...

Si bien el sistema traslativo instaurado por el remate judicial es singular respecto de las transferencias que se efectúan entre particulares, lo cierto es que la inscripción no deja de ser condición de oponibilidad a terceros. Y para que ello opere, no basta con que extrarregistralmente el acto se realice y lo conozca un tercero embargante, sino que es preciso que el interesa...

No puede imputarse mala fe al embargante porque haya conocido la existencia de la subasta. El tercero ejerció su derecho de acuerdo con las pautas establecidas y conforme a las reglas de juego que fija el principio de prioridad registral que se pierde por el transcurso del tiempo y la inactividad del interesado...

El trámite de inscripción no puede prolongarse sine die y mantener indefinida-mente bloqueado el asiento impidiendo el ingreso de otros documentos. Ese trámite quedó inutilizado al caducar la inscripción provisional y ello dejó expedito el acceso al registro para el embargo trabado. Frente a este estado de cosas no cabe invocar el auto aprobatorio del rema...

El adquirente en subasta debió instar la oportuna anotación del cambio de titularidad, so riesgo de que la prioridad que le otorgaba la anotación preventiva para subasta cesara, ante el vencimiento del plazo legal (art. 19 ley 17.801 y art. 9º ley 5771) y, con ella, se tornara plenamente operativo el embargo anotado a las resultas del perfeccionamiento del remate....

Debe estarse al régimen de publicidad registral (art. 2505 C.C.), para asegurar la estabilidad y credibilidad del tráfico negocial en materia inmobiliaria, de lo que no está exenta la subasta judicial. Según los principios registrales como el de la publicidad, este tipo de registros se realiza a los fines de que lo publicado sea oponible a terceros, y aparece como conse...

La caducidad establecida por la ley se produce automáticamente al cumplirse el tiempo estipulado para la validez del asiento (art. 34 ley 5771). Los plazos de validez están establecidos por la misma ley, vencidos estos plazos certificados, inscripciones provisorias, etcétera, pierden automática-mente todo valor (art. 37 ley 17.801), de modo tal que para mantener la prio...

La prioridad establecida por ley tiene por objeto la seguridad jurídica tendiente a que produzca sus efectos aquel documento que ha ingresado antes al Registro, en desmedro de los que lo hicieron a posteriori. En el caso, la inscripción provisoria por 180 días fue de fecha 21/1/1999, de lo que se infiere que se encuentra caduca, teniendo en cuenta que el embargo de autos fue i...

En nuestro sistema la inscripción no es obligatoria, pero es necesaria para la perfección del derecho real. Este deber es impuesto por la ley 17.801, cuyo art. 2º establece que de acuerdo con lo dispuesto por los arts. 2505 y 3135 C.C. y concordantes, para su publicidad, oponibilidad a terceros y demás previsiones de esta ley, se inscribirán o anotarán, seg&uacut...

No se discute la calidad del título del adquirente sino la eficacia que tiene para hacer oponible la adquisición a terceros, atento que el embargante en este pleito no fue parte en aquél donde se registró la subasta del bien, no pudiendo hacerse valer el efecto del art. 20 de la ley 17.801...