La ley 20.266 considera la actividad del corretaje como de intermediación entre dos o más partes para la conclusión de negocios sin estar ligado a ninguna de ellas por relaciones de colaboración, subordinación o representación, con lo que puede entenderse que se lo califica como un contrato sui generis y no como locación de servicios o de obra, o mandato especial. El corredor sólo tiene a su c...

El actor procedió a demandar al corredor sin requerir de pago al principal obligado. No es cierto que el corredor reemplace al garante que se debería haber constituido solidario y principal obligado al pago en los términos del contrato, sino que aquél es responsable en la medida que su actuar generó un daño que no es atribuible en sustitución del garante, sino en la medida en que sea consecuencia ...

Los arts. 2º y 12, inc. b, de la ley 7191 son inconstitucionales no sólo por instituir exigencias que van más allá de los requisitos establecidos en el Código de Comercio, sino también porque resultan abiertamente contradictorios con el art. 88 inc. c de este cuerpo legal. La colisión normativa es evidente porque mientras la ley de fondo ha establecido que la idoneidad para ser corredor debe justi...

El corretaje es un contrato mediante el cual una persona encarga al corredor que le procure la conclusión de un negocio determinado, ordinariamente un contrato. El corretaje es un contrato sui generis, equiparable en cierta medida a la locatio operarum y que participa de los caracteres de la locación de servicios, o de la locación de obra, como también del mandato y de ...

La misión del corredor es la de interponerse entre la oferta y la demanda para ayudar, promover y lograr la conclusión del contrato, sin tener facultades de representación. Su principal obligación consiste en poner a las partes en condiciones de celebrar el acto jurídico con posibilidad de concreción, ya que no es el éxito, sino la posibilidad de ar...

El art. 13 ley 7191, que regula el ejercicio de la actividad profesional de los martilleros y corredores, establece como su obligación: «Verificar la certeza del título invocado por el comitente, la identidad y la aptitud legal de éste para celebrar el contrato de que se trate. En el caso de bienes cuya enajenación estuviere sujeta a leyes especiales de protecció...

No puede recibirse el agravio del demandado en orden al monto del resarcimiento debido, si el a quo ha hecho uso de un prudente arbitrio judicial y ha fundamentado adecuadamente su decisión, ya que si bien reconoce que el demandado ha incumplido con sus deberes de intermediario, advierte que el corredor no es fiador ni garante de las obligaciones contraídas por los contratantes, ni e...

Con relación al «arbitrio judicial», se ha dicho que «este acto creador del juez, se ofrece dentro de un marco más o menos amplio, según que la previsión del caso ofrezca clara solución o no en las normas a aplicar». El juez deberá atenerse a la realidad, objetivamente, según una crítica reflexión, cuya eficacia ha de resultar necesari...

Los corredores son agentes auxiliares autónomos del comercio y, como tales, sujetos a las leyes comerciales. Si los corredores son sujetos de la actividad mercantil, es lógico que las condiciones sustantivas para el ejercicio de su profesión sean reguladas por el Código de Comercio, por eso es que a partir del art. 88 dicho Código se ha ocupado de reglamentarlas, estatuyendo también los derechos,...

Los arts. 2º y 12, inc. b, ley 7191 son inconstitucionales. Si bien aquí se impetra inscripción como corredor y no como martillero, la solución debe ser la misma, dado que el art. 88, inc. c, C.Com., con la modificación introducida por la ley 23.282, es prácticamente un calco del art. 1º, inc. c, ley 20.266. Es verdad que las provincias conservan todo el poder no delegado al gobierno federal (art...