Las conclusiones expuestas no pueden alterarse apelando a los tratados internacionales celebrados por la República porque los derechos que éstos consagran no son absolutos y sólo pueden ejercerse conforme a las leyes que reglamentan su ejercicio, constituyendo la ley 14.394 esa reglamentación. Ningún tratado establece la inembargabilidad de la vivienda, sino que de una manera general enfatizan el ...

La inconstitucionalidad del art. 58 Const. Pcial. y de su ley reglamentaria 8067 deviene del hecho de que dichas normas sustraen de la acción de los acreedores un bien que integra el patrimonio del deudor y que, por lo tanto, debe responder por sus obligaciones, incursionando en materias reservadas al Congreso de la Nación, ya que las excepciones al principio del derecho de fondo únicamente pueden...

El tema de la protección a la vivienda única se instala en la órbita de las normas de índole sustantiva, en cuanto se prevé un régimen de excepción para el principio general según el cual todo el patrimonio del deudor respon¬de frente a sus acreedores. A estar por las prescripciones constitucionales anterior y actualmente vigentes (arts. 67 inc. 11 y 75 inc. 12 C.N.) su regulación escapa a la órbi...

La teoría de los actos propios le impide a la parte hacer valer una pretensión que es contradictoria con su anterior conducta jurídicamente relevante de conformidad con la ley específica de aplicación. Se atentaría gravemente el principio de buena fe con que deben celebrarse y ejecutarse los contratos si se admitiera judicialmente un derecho o facultad jurídica incompatible con el sentido que la b...

La teoría de los actos propios le impide a la parte hacer valer una pretensión que es contradictoria con su anterior conducta jurídicamente relevante de conformidad con la ley específica de aplicación. Se atentaría gravemente el principio de buena fe con que deben celebrarse y ejecutarse los contratos si se admitiera judicialmente un derecho o facultad jurídica incompatible con el sentido que la b...

La nueva normativa que sustituye el art. 4º de la ley 8067, suprimiendo la posibilidad de renunciar a la inejecutabilidad de la vivienda única, no obstante a que en su art. 3º se dispone la aplicación a todos los juicios y procesos en curso de tramitación, no es aplicable, por cuanto vulnera groseramente el derecho de propiedad del demandante, entendido como todos los intereses apreciables que una...

La validez y efecto de los contratos se rigen exclusivamente por la ley bajo cuyo imperio se han celebrado, sin que las leyes posteriores puedan afectar los derechos que derivan de ellos. El principio de aplicación inmediata de la ley encuentra su límite en el principio de irretroactividad, que veda aplicar nuevas leyes a situaciones o relaciones jurídicas ya constituidas o a efectos ya producidos...

Debe reputarse que prestada la garantía y según lo dispuesto por el art. 1198 C.C., el fiador debió tener en vista el contenido y alcance de sus obligaciones contraídas en el contrato y por el período temporal por el cual la prestó. Conforme al contrato de locación se ofreció en garantía la propiedad inscripta, surgiendo que el inmueble es de su propiedad, habiendo sido firmado dicho contrato por ...

La ley 8067, art. 4º, otorga la posibilidad de renunciar al derecho de la inembargabilidad de la vivienda única para evitar un perjuicio a los acreedores y facilitar la realización de ciertas operaciones contractuales, lo que se concreta con la manifestación por escrito del deudor con referencia concreta al crédito o acto jurídico en favor del cual se renuncia al derecho que la ley le acuerda....

La renuncia a la inembargabilidad de la vivienda única fue razón determinante para la celebración del contrato de locación, no siendo de aplicación la ley 8998, modificatoria de la ley 8067, que suprime la opción que tenía la parte de renunciar a la inembargabilidad de la vivienda única (art. 4º ley 8067). Ello es así, por cuanto conforme al art. 3 C.C., las leyes no tienen efecto retroactivo, sea...