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30 Nov 2005

Subasta

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Subasta
Buena fe del embargante / Inoponibilidad del auto aprobatorio y tradición de la cosa /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C.,

No puede imputarse mala fe al embargante porque haya conocido la existencia de la subasta. El tercero ejerció su derecho de acuerdo con las pautas establecidas y conforme a las reglas de juego que fija el principio de prioridad registral que se pierde por el transcurso del tiempo y la inactividad del interesado...

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30 Nov 2005

Subasta

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Subasta
Buena fe del embargante / Inoponibilidad del auto aprobatorio y tradición de la cosa /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C.,

El trámite de inscripción no puede prolongarse sine die y mantener indefinida-mente bloqueado el asiento impidiendo el ingreso de otros documentos. Ese trámite quedó inutilizado al caducar la inscripción provisional y ello dejó expedito el acceso al registro para el embargo trabado. Frente a este estado de cosas no cabe invocar el auto aprobatorio del rema...

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30 Nov 2005

Subasta

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Subasta
Inactividad del adquirente / Consecuencias /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C.,

El adquirente en subasta debió instar la oportuna anotación del cambio de titularidad, so riesgo de que la prioridad que le otorgaba la anotación preventiva para subasta cesara, ante el vencimiento del plazo legal (art. 19 ley 17.801 y art. 9º ley 5771) y, con ella, se tornara plenamente operativo el embargo anotado a las resultas del perfeccionamiento del remate....

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30 Nov 2005

Embargo

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Embargo
Subasta / Caducidad de la inscripción provisoria / Efectos /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C

Si bien el sistema traslativo instaurado por el remate judicial es singular respecto de las transferencias que se efectúan entre particulares, lo cierto es que la inscripción no deja de ser condición de oponibilidad a terceros. Y para que ello opere, no basta con que extrarregistralmente el acto se realice y lo conozca un tercero embargante, sino que es preciso que el interesa...

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30 Nov 2005

Embargo

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Embargo
Buena fe del embargante / Inoponibilidad del auto aprobatorio y tradición de la cosa /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C

No puede imputarse mala fe al embargante porque haya conocido la existencia de la subasta. El tercero ejerció su derecho de acuerdo con las pautas establecidas y conforme a las reglas de juego que fija el principio de prioridad registral que se pierde por el transcurso del tiempo y la inactividad del interesado. ...

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30 Nov 2005

Embargo

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Embargo
Buena fe del embargante /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C

El trámite de inscripción no puede prolongarse sine die y mantener indefinida-mente bloqueado el asiento impidiendo el ingreso de otros documentos. Ese trámite quedó inutilizado al caducar la inscripción provisional y ello dejó expedito el acceso al registro para el embargo trabado. Frente a este estado de cosas no cabe invocar el auto aprobatorio del rema...

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30 Nov 2005

Embargo

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Embargo
Inactividad del adquirente / Consecuencias /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C

El adquirente en subasta debió instar la oportuna anotación del cambio de titularidad, so riesgo de que la prioridad que le otorgaba la anotación preventiva para subasta cesara, ante el vencimiento del plazo legal (art. 19 ley 17.801 y art. 9º ley 5771) y, con ella, se tornara plenamente operativo el embargo anotado a las resultas del perfeccionamiento del remate....

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30 Nov 2005

Subasta

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Subasta
Publicidad registral / Finalidad del principio /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C.,

Debe estarse al régimen de publicidad registral (art. 2505 C.C.), para asegurar la estabilidad y credibilidad del tráfico negocial en materia inmobiliaria, de lo que no está exenta la subasta judicial. Según los principios registrales como el de la publicidad, este tipo de registros se realiza a los fines de que lo publicado sea oponible a terceros, y aparece como conse...

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30 Nov 2005

Subasta

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Subasta
Anotación preventiva de subasta / Caducidad automática del asiento registral /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C.,

La caducidad establecida por la ley se produce automáticamente al cumplirse el tiempo estipulado para la validez del asiento (art. 34 ley 5771). Los plazos de validez están establecidos por la misma ley, vencidos estos plazos certificados, inscripciones provisorias, etcétera, pierden automática-mente todo valor (art. 37 ley 17.801), de modo tal que para mantener la prio...

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30 Nov 2005

Subasta

Bustamante, Carlos Alberto c/ Sánchez, Mario Rubén y otro Subasta
Anotación preventiva de subasta / Caducidad automática del asiento registral /
Tribubal: Cámara 4ª C. y C.,

La prioridad establecida por ley tiene por objeto la seguridad jurídica tendiente a que produzca sus efectos aquel documento que ha ingresado antes al Registro, en desmedro de los que lo hicieron a posteriori. En el caso, la inscripción provisoria por 180 días fue de fecha 21/1/1999, de lo que se infiere que se encuentra caduca, teniendo en cuenta que el embargo de autos fue i...

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