La condición para que la contratante -Municipalidad de Córdoba- acepte la transferencia de la deuda correspondiente a una cuenta en mora, es que previamente el contratista efectúe notificación correcta y fehaciente al responsable legal de la deuda y demuestre además, fehacientemente, haber efectuado formalmente al deudor no menos de dos intimaciones para el pago. Tal notificación se practica en fo...

Para el vecino o frentista afectado a la obra, la notificación practicada en forma posibilita su defensa, ya que a partir de tal notificación, puede observar o impugnar el pago en razón del cual se lo constituye en mora. Para la Municipalidad significa la obtención del título ejecutivo para, tras pagar al contratista la deuda del frentista moroso, perseguirlo a fin de que oble el pago del certific...

La falta de consignación en el certificado de deuda exigida del año en que ella se produjo, determina que la notificación de la deuda existente no sea fehaciente, ya que no hay fecha cierta que determine a partir de cuándo debe correr la cantidad de días establecidos para efectuar observaciones e impugnaciones, cuándo se produjo el vencimiento del plazo inmediatamente siguiente al anterior, determ...

Si la intimación de pago fue notificada en el domicilio real, ordinario, de la demandada, no puede ésta alegar la ineficacia de la notificación por no haber sido dirigida al constituido, puesto que el objeto de la carta documento es hacer conocer a la interesada de un acto extrajudicial, y si se lo hizo en el domicilio ordinario no puede alegar su ignorancia....

Si la intimación de pago fue notificada en el domicilio real, ordinario, de la demandada, no puede ésta alegar la ineficacia de la notificación por no haber sido dirigida al constituido, puesto que el objeto de la carta documento es hacer conocer a la interesada de un acto extrajudicial, y si se lo hizo en el domicilio ordinario no puede alegar su ignorancia....

Si bien como principio general, el domicilio contractual es inmutable, pues se lo presume hecho en beneficio de las dos partes contratantes, por lo que sólo puede cambiarse por mutuo acuerdo, tal principio cede ante la expresa convención de la facultad de fijar otro con la condición de ser notificado por telegrama colacionado....

Era de la incumbencia y prueba pertinente por parte de los demandados acreditar que la intimación que se cuestiona no fue dejada en el domicilio del inmueble locado. Si la persona que la recibió se encontraba en el inmueble locado y firmó el acuse de recepción, es razonable tener, conforme a la sana crítica racional, que pertenecía al circulo inmediato de los moradores de la vivienda....

Para que haya ruina susceptible de aplicación del art. 1646 C.C. no es imprescindible que la edificación se desplome o colapse inmediatamente, bastando que los daños tengan suficiente entidad como para afectar la duración o solidez de la obra, o de producir su degradación en el tiempo, pudiendo llegar a tornarla inidónea para su destino normal....

Conforme con la regla de la buena fe contractual, principio cardinal al que debe sujetarse la interpretación de los contratos, es evidente que contra el pago del precio convenido la dueña de la obra debe entender que tiene derecho a la refacción y ampliación en perfecto estado de uso, en consonancia con la naturaleza de la obligación de resultado asumida por el constructor....

Ante el incumplimiento del deudor consumado con los desperfectos y roturas, la actora adquirió el derecho a dar por extinguido el vínculo y a contratar las refacciones con un tercero a cuenta del constructor incumpliente....