El fideicomiso inmobiliario es una aplicación del negocio fiduciario para facilitar la concreción de emprendimientos inmobiliarios, en este caso destinado a un loteo o barrio cerrado. Los “beneficiarios” o adquirentes son generalmente inversores o ahorristas no profesionales o consumidores finales, que financian el costo de la tierra más un plus de retribución o ganancia para el desarrollador u or...
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Las relaciones de consumo se caracterizan por una desigualdad estructural entre los proveedores y los consumidores o usuarios, que se expresa en la asimetría de información, en las diferencias de poder económico y negocial y, en definitiva, en la totalidad de las esferas de interacción. Este desequilibrio es el que justifica la protección adicional que el ordenamiento jurídico debe proporcionar a ...
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La sentencia de alzada se halla condicionada a los límites impuestos por el principio de congruencia, de modo tal, que el tribunal no puede fallar acerca de capítulos no propuestos a la decisión del juez de primera instancia. Es necesario que las alegaciones que el apelante realice en la instancia superior, hayan sido expresadas en la instancia anterior.
Tanto en primera como en segunda instancia...
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Siendo que el recibo constituye una declaración de voluntad del acreedor respecto del cumplimiento de la prestación, resulta contrario a sus propios actos pretender en la contestación de la demanda y en esta instancia negar el cumplimiento a través de la excepción de incumplimiento.
El impedimento de defecto legal es excepcional pues resulta admisible cuando la imprecisión, oscuridades u omision...
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El contrato de fideicomiso suscripto entre las partes es el vehículo de un negocio subyacente, que tipifica la relación y que caracteriza la finalidad establecida en el contrato. En los supuestos de fideicomiso de construcción en los que terceros aportan una suma de dinero con la expectativa de la adjudicación de una unidad habitacional, la relación será de consumo.
En una relación de consumo ...
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La cláusula penal resulta ser un instituto polivalente, que por un lado se constituye en un incentivo para el cumplimiento efectivo de la obligación –función compulsiva– y por el otro, fija de antemano el monto indemnizatorio para el caso de incumplimiento –función indemnizatoria–, sea éste definitivo (cláusula penal compensatoria) o temporario (cláusula penal moratoria). En cuanto a su función in...
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I. Introducción. II. El fideicomiso de garantía. III. El patrimonio insuficiente. Los posibles caminos de liquidación judicial. IV. Conclusión. V. Bibliografía....
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I. Introducción. II. El fideicomiso de administración. III. La protección del incapaz. IV. Bibliografía....
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I. Introducción. II. Definición conceptual. Caracteres. Procedimiento. III. Acreedor y fiduciario a la vez. IV. Ventajas del fideicomiso con fines de garantía. V. Naturaleza jurídica. VI. ¿Legitimidad o no del fideicomiso de garantía? VII. Vinculación del fideicomiso de garantía con el concurso del fiduciante a. Verificación del acreedor beneficiario en el concurso del fiduciante. b. Cumplimiento ...
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I. Introducción. II. Ambito de aplicación de la ley 25.284. III. Fideicomiso de administración con control judicial. A. Institución del fideicomiso. B. El órgano fiduciario. C. Comité asesor honorario. D. Plazo del fideicomiso de administración. E. Extinción del fideicomiso de administración. IV. Conclusión....
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