La validez y efecto de los contratos se rigen exclusivamente por la ley bajo cuyo imperio se han celebrado, sin que las leyes posteriores puedan afectar los derechos que derivan de ellos. El principio de aplicación inmediata de la ley encuentra su límite en el principio de irretroactividad, que veda aplicar nuevas leyes a situaciones o relaciones jurídicas ya constituidas o a efectos ya producidos...

Debe reputarse que prestada la garantía y según lo dispuesto por el art. 1198 C.C., el fiador debió tener en vista el contenido y alcance de sus obligaciones contraídas en el contrato y por el período temporal por el cual la prestó. Conforme al contrato de locación se ofreció en garantía la propiedad inscripta, surgiendo que el inmueble es de su propiedad, habiendo sido firmado dicho contrato por ...

La ley 8067, art. 4º, otorga la posibilidad de renunciar al derecho de la inembargabilidad de la vivienda única para evitar un perjuicio a los acreedores y facilitar la realización de ciertas operaciones contractuales, lo que se concreta con la manifestación por escrito del deudor con referencia concreta al crédito o acto jurídico en favor del cual se renuncia al derecho que la ley le acuerda....

La renuncia a la inembargabilidad de la vivienda única fue razón determinante para la celebración del contrato de locación, no siendo de aplicación la ley 8998, modificatoria de la ley 8067, que suprime la opción que tenía la parte de renunciar a la inembargabilidad de la vivienda única (art. 4º ley 8067). Ello es así, por cuanto conforme al art. 3 C.C., las leyes no tienen efecto retroactivo, sea...

Si a causa del hecho de la pérdida de agua de los caños de la empresa demandada la construcción sufrió un agrietamiento generalizado, con asentamientos y desplazamientos de muros, es razonable presumir que la tensión generada por los movimientos en la construcción pudo romper los caños alojados en el interior de las paredes. Pertenece al curso normal y ordinario de las cosas, que el movimiento de ...

La desvalorización del inmueble debe ser excluida de la condena si la prueba revela que, efectuadas las reparaciones, quedarán secuelas tales que generarán una merma en la cotización de la propiedad. Sin pruebas, no cabe presumir tal cosa, ya que con una adecuada reparación, con la ejecución de pozos romanos y vigas de encadenado, el inmueble pasará a tener mejores fundaciones que las originarias....

No hace falta prueba para verificar el daño moral, pues nadie ignora que el colapso de la vivienda propia genera reacciones depresivas, pues allí donde se vive es donde el ser humano encuentra habitualmente condiciones necesarias para gozar de tranquilidad y esparcimiento y para desarrollar los lazos de la vida familiar, los sentimientos más íntimos y queridos. La privación de estos elementos por ...

Es justa la sentencia que ha fijado la cuantía del daño moral tomando en cuenta, como pauta de referencia, la condición económica del demandante, exteriorizada a través de las características de la propia vivienda. La situación económica de la víctima no incide ciertamente en la intensidad de los padecimientos espirituales, pero sí tiene relación con el valor de la indemnización necesaria para rep...

El allanamiento de la fallida a la escrituración iniciada y la conformidad de la sindicatura a la procedencia de la solicitud del acreedor tardío demuestran una lealtad procesal inobjetable al aconsejar sin más la aceptación del crédito, resultando por ello de recta aplicación el principio general de que el acreedor peticionante de verificación tardía debe cargar con las costas....

La regulación de honorarios consiste en asegurar una retribución profesional digna y equitativa por la labor cumplida (art. 14 C.N.) que, a la vez, resguarde el derecho de propiedad del deudor condenado en costas, frente a la eventualidad de regulaciones desorbitadas (art. 17 C.N.). Resulta justo y equitativo practicar una sola regulación de honorarios conjunta (síndico y su asesor) por las tare...