USUCAPIÓN: REQUISITOS
UsucapiónRequisitos /
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Ver másLa forma en que debió haber procedido el Registro ante la inscripción de una sentencia de usucapión consistía en inscribir al nuevo titular dominial, manteniendo vigentes los gravámenes anteriores. El art. 789 C.P.C.C. no hace referencia alguna a la eliminación de la matrícula y creación de una nueva, solo dispone la inscripción del nuevo titular en la matrícula y la cancelación de la inscripción ...
Ver másSi en la alzada los actores ofrecen prueba instrumental consistente en las constancias obrantes en otro proceso del mismo tenor que afecta un inmueble colindante con el que se pretende usucapir, y del plano de mensura de la posesión obrante en aquellos, que tiene una antigüedad de veintiún años, ya se los menciona como poseedores, se modifica el escenario convictivo que solitariamente ocupaban las...
Ver másLa accionante no demuestra la existencia de una verdadera posesión si los actos referidos por los testigos y por la propia actora son equívocos en cuanto a si revelan tenencia o posesión, y por lo tanto insuficientes a los fines de la usucapión. Aun cuando el art. 2384 C.C. reputa como acto posesorio de los inmuebles su ocupación, de cualquier modo que se tenga, ello ni implica que el ocupante de ...
Ver másLa posesión (art. 2351 C.C.) requiere de la existencia de dos elementos que la tipifican: el corpus y el animus, tener materialmente una cosa por una persona bajo su poder y tener la intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. La existencia del primero, corpus, se exterioriza de igual manera en la posesión que en la tenencia. No ocurre lo mismo respecto del ánimus, que difiere ...
Ver másPara que se configure la interversión del título no basta el cambio interno de la voluntad, ni siquiera su exteriorización por simples actos unilaterales, sino que tiene lugar cuando el cambio se produce mediando conformidad del propietario o actos exteriores suficientes de contradicción de sus derechos. Dado el carácter excepcional que reviste la adquisición del dominio por prescripción (art. ...
Ver másLa pretensión de que se declare el derecho en favor del usucapiente, tiene como antecedentes demostrar al juzgador la posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida, con animus de dueño sobre el inmueble pretendido por el término que fija la ley. De los dictados sobre la usucapión veinteñal -art. 4015 C.C.- se colige como característica que la posesión se ejerce en forma pacífica, pública, ...
Ver másCuando un condómino se encuentra usando la cosa y pretende intervertir su título prescribiendo el inmueble, las pruebas deben ser eficientes para excluir a los otros condóminos de su condición de tal, en beneficio propio del que se encuentra en uso de la cosa. La interversión del título exige actos exteriores materiales que demuestren de manera inequívoca la mutación de la relación real. El que...
Ver más. El régimen que regula la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva no prescinde en modo alguno de la vinculación de la posesión con el sistema geométrico general, a los fines de garantizar la correcta y precisa individualización del inmueble. Corresponde confirmar el interlocutorio apelado, en cuanto declara inconstitucional el inc. 1 del art. 780 C.P.C.C. Puede considerarse inneces...
Ver másEn el juicio de usucapión la prueba testimonial es de un valor importante. No debe ser la única que se rinda en esta clase de pleitos pero conjugada con la restante prueba ofrecida y producida, ella sigue siendo fundamental. Por ello, se requiere del quejoso una prueba eficaz que demuestre la falta de credibilidad de los testigos....
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