El juicio de desalojo puede dirigirse, entre otros, contra el locatario y tenedor precario. Con respecto al locatario, supone la existencia de un contrato de locación. Con respecto al tenedor precario, se acciona atendiendo a que el ocupante del inmueble no tiene título, o el que tiene, carece de eficacia para oponérselo al propietario. Si la demandada opuso excepción de prescripción de las oblig...

Del precepto del art. 2363 C.C., según el cual el poseedor no está obligado a producir su título en la posesión y posee porque posee, no se sigue que la tenencia implique posesión. El hecho de ocupar el departamento no es prueba de posesión toda vez que su ocupación material puede reconocer también como causa la tenencia. La sola ocupación de la cosa, no hace presumir el animus domini que requiere...

En materia de expropiaciones, el dictamen del Tribunal de Tasaciones reviste singular importancia, pero no obliga al juez, estando condicionada su eficacia a la inexistencia de errores u omisiones en la determinación del valor del inmueble, siendo también un criterio a tener en cuenta el grado de uniformidad con la cual se expidan sus integrantes. La opinión del perito oficial, en principio, de...

La valuación del inmueble debe retrotraerse a la fecha del desapoderamiento, no correspondiendo ponderar el mayor valor que pueda conferir al bien la obra a ejecutarse (arts. 12 y 13 ley 6394). Frente al texto expreso de una norma y la ausencia de petición de inconstitucionalidad por los interesados, no cabe sino su aplicación, ya que a los jueces no les está atribuida la facultad de pronunciarse...

Transitar manejando un rodado, cualquiera sea su envergadura, en estado alcohólico, sobre todo a niveles excesivos de intoxicación, no significa sólo una conducta imprudente sino además idónea, acorde con el curso natural y ordinario de las cosas, para desencadenar un previsible resultado nocivo, según pautas habituales de la experiencia (arts. 901 y 906 C.C.). Salvo que los hechos contradigan tal...

Existiendo litis consorcio pasivo de carácter facultativo, el demandado que no apela la sentencia que lo desfavorece no puede ser beneficiado por el recurso de apelación que articularan otros en la misma situación de parte. Operan en pro de esta conclusión el principio dispositivo, la disponibilidad de la acción incluso en materia recursiva, la consiguiente autonomía de gestión por los litis conso...

Si luego de cuatro horas y media después del accidente, la víctima tenía 137 miligramos de alcohol en sangre y se constataba halitosis positiva (aliento alcohólico), aunque clínicamente no se hubiera podido evaluar ebriedad, examen que no resulta posible en una persona con un serio traumatismo de cráneo, ese nivel implica un primer grado de intoxicación, suficiente para la pérdida de inhibiciones,...

La prescripción es el medio por el cual, en ciertas condiciones, el transcurso del tiempo opera la adquisición o modificación sustancial de algún derecho. El fundamento de la prescripción reside en la conveniencia general de liquidar situaciones inestables y de mantener la paz social, que no debe ser alterada por la repercusión de hechos ocurridos con mucha antelación. Impidiendo la utilización de...

Los efectos del acuerdo homologado resultan aplicables a todos los acreedores, no importa cuál haya sido la forma de insinuación (tempestiva o tardía) o hayan optado por no someterse al procedimiento concursal y una vez cumplido pretendan ejercer sus derechos con independencia del proceso colectivo. Sin embargo, la insinuación que se intente después de los períodos establecidos en la ley o que el...

Quien afirma no poder afrontar los gastos del pleito debe explicar claramente cuál es su situación económica, indicando cuáles son sus medios de subsistencia, la fuente y cuantía de sus ingresos, ya que tales explicaciones resultan necesarias para valorar si el peticionante carece de recursos que le permiten atender la tasa de justicia y eventualmente afrontar las costas del juicio. Ello así, por ...